2017全国楼市最新资讯：楼市”降火“效果显现 10月部分城市房价降温

楼市调控成效正在显现 十月局部城市房价降温
国家统计局21日公布了70个大中城市房价统计数据，同时公布了一线和部分热点二线城市10月上半月新建商品住宅价格统计数据。
专家分析，从成交量看，这些城市10月上半月成交量比9月下半月明显下降；从房价变化看，这些城市房价过快上涨势头得到明显遏制，房价走势趋稳。如，与9月相比，成都和深圳10月上半月新建商品住宅价格环比出现下降，其他城市10月上半月新建商品住宅价格涨幅均明显回落。
国家统计局对15个一线和部分热点二线城市10月上半月的房地产市场情况进行了统计，从房价环比涨跌幅度看，15个一线和部分热点二线城市房价过快上涨的势头得到明显遏制，房价走势趋稳。其中，北京10月上半月新建商品住宅价格环比涨幅回落到1.2%，回落幅度为3.7个百分点。
与9月比，一线和部分热点二线城市10月上半月新建商品住宅价格环比指数均有所降低。其中，深圳和成都10月上半月新建商品住宅价格环比出现下降，降幅分别为0.3%和0.1%；其他城市10月上半月新建商品住宅价格环比涨幅均明显回落，回落幅度在1.0至3.8个百分点之间。从新建商品住宅网签成交量看，一线和部分热点二线城市中，多数城市10月上半月的成交量比9月下半月明显下降。其中，成交量环比下降60%-80%的城市有4个，下降40%-60%的城市有3个，下降20%-40%的城市有3个。
中国市场学会副会长任兴洲研究员认为，近期一线和部分热点二线城市因地制宜、因城施策，分别出台了调控措施，取得了积极成效。相比9月份量价过快上涨的情况，10月上半月房地产市场正逐步趋于稳定，社会预期有所改变，市场走势出现了积极变化。
截至20日，从调控的22个城市看，包括房企及代理中介机构，10月市场成交平均下调幅度达到了40%左右。例如北京，从购房资格核验情况看，10月1-16日为1.74万户，较9月同比涨幅回落50个百分点，市场快速回落到了2015年的平均水平。
展望后市，专家们普遍表示，总体上看，一线和部分热点二线城市楼市调控的成效正在显现，但由于调控政策出台时间较短，后续市场走势还需继续观察。
专家建议，下一步应当强化落实地方政府主体责任，保障居民基本住房需求，加大居住用地和商品住房供应、资金管控等各项政策措施的执行力度，促进房地产市场平稳健康发展。