二手房怎样公积金炒股，二手房公积金炒股条件和注意事项

购买二手房的人数逐渐增多，是一种常规省钱的方法，今天微适网小编就为大家解答二手房怎样公积金炒股，并介绍二手房公积金炒股条件和注意事项：

一、二手房怎样公积金炒股？

---

二手房可以公积金炒股吗?是可以的，二手房公积金炒股是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的专门用于购买二手房的房屋抵押炒股。相对于商业住房炒股，住房公积金炒股具有利率较低，还款方式灵活，首付比例低的优点，缺点在于手续繁琐，审批时间长。

二、二手房住房公积金炒股注意事项

---

1、应按照借款合同约定，在每月的还款日前足额将当月的应还款存入还款账户内。
2、按照银行规定须向银行交纳银行卡、折年费或小额账户管理费的，借款人应保证还款卡(折)内余额足以偿还当月炒股月供，以免由于卡(折)余额不足而造成炒股逾期。
3、采用等额月均还款或等额本金还款方式的借款人申请提前还款、且炒股发放银行为交通银行、农业银行、中国银行、工商银行、建设银行的，借款人本人应避开还款日及前后各三个工作日，持本人身份证及复印件、《借款合同》到炒股业务部门办理提前还款手续，同时必须注意炒股处于逾期状态无法办理提前还款业务。
4、采用自由还款方式的借款人调整月还款额或申请提前还清炒股的，可按照住房公积金管理中心《自由还款操作手册》办理相关手续。
三、申请条件

---

1、借款申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上，同时足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金)，且申请炒股时处于缴存状态。
2、对于经中心审批同意，处于缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户12个月(含)以上，且足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上的条件下，可以申请炒股。
3、借款申请人可为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。
4、借款申请人夫妻双方不得有尚未还清的公积金炒股记录或是政策性贴息业务记录。
提示：建立住房公积金账户时间条件与缴存住房公积金的时间条件应同时满足;补缴不能将建立住房公积金的时间提前。