开买房证明需要提交什么材料

Q：我离异带小孩，开具购房证明需要提交什么材料？
A：1、离婚带孩子的这一方，大人与孩子名下在南京的房产（包括已经鉴证的期房）不得超过2套；有1套，可以开购房证明1份；没有房产，可以开购房证明2份；如果有2套，必须去名1套才可以新开1份购房证明，去名2套可以新开2份购房证明。
2、在离婚协议上，体现归到自己名下的房产只能是1套或者没有，对方名下有多少套都没关系。自己与未成年孩子只有1套不需要去不动产登记中心去名。
3、开购房证明时，必须本人带身份证、户口本、离婚证、离婚协议以及孩子的户口本、出生证到场亲自办理，不可以手写委托。
Q：刚刚拿到房产证，想把老婆名字加上去，应该怎么走流程？大概费用多少？
A：夫妻两人之间的房产证加名只需夫妻两人到房产局办理加名手续即可，无需交税，带上两证、两人的身份证户口本结婚证，只收取工本费大概一百多元。但是，如果房子有炒股，在办理加名手续之前，需要银行同意才行。
Q：本人外地户口，在南京稳定工作14年，连续缴纳社保14年，在职教育大专学历，名下有商品住宅一套40平，可以落户南京吗？
A：不可以。非南京户口，在南京购买商品房（含二手房），面积达到60平米，可以办理本人、配偶、未成年子女户口迁入，每递增20平米，增加1个直系亲属。后期或将实行积分落户政策！

Q：婚后在我名下外地有一套房，纯商贷且未结清，想在南京以另一半的名义购置一套，算2套吗？公积金炒股，首付需几成？
A：商贷是全国都能查到的，且以家庭为单位，银行查到征信记录有房贷没还清的，就是二套，再在南京买房首付8成，利率上浮1.1％。公积金炒股的话是首付2成。
Q：你好，我是今年六月刚来南京工作的外地人，户口不在南京，社保未交满一年，硕士研究生学历，我听同事说，硕士学历可以在南京买房，享受南京市民待遇，不用受一年社保约束，是这样吗？如果为真的话，我近期准备买一个二手房，商贷利率多少呀？打折吗？
A：硕士及以上学历是可以购买的。如果没有使用过商贷的话，享受首套基准利率，首付最低3成；如果有商贷记录的话，算首套，首付最低5成；有商贷未结清的话，算二套，首付最低8成，利率上浮1.1％。折扣具体要看炒股银行如何执行。
条件满足外地户口限购一套的要求的，可以开具购房证明：个人取得硕士及以上学位、中级及以上专业技术资格、高级技师资格的无需提供2年内在南京缴纳1年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险等。
Q：我2011年在铁心桥大周路买了套小产权房，在开购房证明的时候能查到吗？顺便问一下买小产权房有什么风险么？
A：查不到。小产权房是在农村集体土地上私自开发建设的房子，目前不能取得正规的房产证和土地证，不能在房产交易中心办理过户，买小产权房风险较大，请谨慎选择。
Q：小孩在南京上大三，户口不在，怎么能在南京到房子？
A：可以将小孩的户口迁到学校的集体户口，集体户口也算南京户口，是可以在南京购房的。但由于尚未工作，可能银行贷不了款，可以将父母作为主贷人购房。
Q：如何提取公积金付房租？
A：
条件
1、公积金连续缴存满3个月。
2、个人或夫妻双方在南京市本市行政区内无住房。
材料
1、个人或者配偶的婚姻状况证明
2、个人或者夫妻双方的身份证明
3、所租住房屋的产权证复印件
4、单位提供加盖预留印鉴的《南京住房公积金提取申请书》
5、有公积金龙卡的带上卡
特别提醒：不需要再去房产局档案馆开无房证明！
流程
只需一步：带齐上述材料去单位缴存公积金的银行直接提取。
额度
南京提取公积金付房租的额度为：不需要提供租房发票，个人不超过900元/月，夫妻双方不超过1800元/。
时间
每年的6月份至12月份，可以提取一次
Q：我的唯一房子卖给别人，今天是出件日期，但是买房的人没有去取件，那我现在名下是有房还是无房？
A：买和卖都是以当天出件的时间为准！卖房必须先送件，大概10个工作日（14天左右）出件。