石家庄房价2018要下跌吗?

　　一般来说，一个地方的房价是涨还是跌，需要看三个因素：短期看政策、中期看土地、长期看人口。那从这些因素来看，2018石家庄房价是怎么样的呢?石家庄房价2018要下跌吗?下面和小编一起来看看吧。

　　短期看政策，这个大家应该能理解;中期看土地，如果人口流入，你还不供地，那么这个地方房价是有压力的。因为决定房价走势的直接变量是供应量和需求;长期看人口，我们判断一个地方未来房价是涨还是跌，第一个要判断未来这个地方人口是流入的还是流出的。人口流入的地方，未来房价长期来说怎么走?涨。人口流出的呢?肯定涨不动了。

　　近日，石家庄市统计局发布了《石家庄市常住人口变动调查分析》，根据2016年末人口变动调查推算，全市常住人口(不含辛集)为1015.12万人，与上年相比增加8.01万人，增长0.795%。与2010年人口普查相比，六年净增人口60.33万人，年均增长率1.36%。

　　小学生的增长速度反映了一个城市的资源集中程度，一般来说省会城市如果资源集中程度高，那么自然会跟其他城市拉开差距，房价涨幅就会比较高。从石家庄来看，2010年至2016年在校小学生人数增长13.6万，7年涨幅达20.24%，复合增长率为3%。因此，从人口数据来看，石家庄降的可能性很低。

　　石家庄楼盘房价不下跌的原因：

　　经济高速发展，享受意识增加，导致房屋居住时限短而加大市场需求空间根据有关部门调查研究，发现一套房子，通过在住了七至八年后便会换新房，这也就是说，一个人(家庭)在买了一套新房子后，七八年后，又成了业主，这其中还附开投资炒房不说。之所以出现这种现象，是因为经济快速发展，百姓的享受意识得到加强，住了七八年后，新房就成旧房了，人们便再次换新房。

　　中国的城市水平只有百分之四十多此，而发达国家的平均水平是70%以上，中国离这个水平还有很大的差距，这就意味着还有大量的农民要进城，这些进城的农民需要住房，住房需求空间非常庞大。

　　前些时间，盛传中国富豪在美国大把大把烧钱消费，“哥什么都没有，就是有钱”，这与刚改革开放那阵，靠着几份胆量而一夜暴富的洗脚上田的农民在夜总会“烧钱”比阔如出一辙。

　　女人的这种思想，无疑成了推高房价的帮凶，如果女人不要求男方一定要有房才恋爱结婚，那么，会有许多人不会加入到置业大军中去，至少会延缓。

　　以上就是石家庄房价2018要下跌的全部内容，根据上述所说的，小编可以明确的告诉你，2018年石家庄房价是不会降的。如果你还想了解更多关于其他房价内容，你可以多多关注炒股网。

　　相关推荐：

　　石家庄房价是多少?石家庄哪里的房价最贵?

　　石家庄2018房价会跌吗?2018石家庄房价怎么样?

　　2017年石家庄房产会涨么：石家庄2月新房均价9203元/m?