2017长沙买房条件有哪些?买房条件对房价有何影响?

　　2017长沙买房条件有哪些?买房条件对房价有何影响?2017年长沙也迎来了买房限购令了，出台了各种买房的条件限制，那么具体的条件有哪些呢?买房条件对房价有何影响?下面一起和小房先生了解一下吧。

　　2017长沙买房条件有哪些?

　　一、明确规定限购区域

　　长沙政府下发的《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》明确规定，限购区域俄日芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区、望城区、长沙县(限长沙经开区、星沙区域)。

　　二、非长沙市户籍家庭限购1套

　　《通知》要求，对在限购区域内无住房的非本市户籍家庭：湖南省外户籍家庭凭在长沙市连续缴纳12个月以上个人所得税或社会保险证明限购1套新建商品住房;属于省、市、区引进人才和公务工作调动的湖南省外户籍家庭凭有关部门证明限购1套新建商品住房;长沙市外湖南省内户籍家庭限购1套新建商品住房。

　　三、炒股未还清二套房商贷首付45%

　　《通知》明确，对在限购区域内购买商品住房申请商业性个人住房炒股的购房家庭：购买首套商品住房首付比例不低于30%;拥有一套住房且相应炒股已结清的户籍家庭购买第二套商品住房，首付比例不低于35%;拥有一套住房且相应炒股未结清的户籍家庭购买第二套商品住房，首付比例不低于45%;暂停发放第三套及以上住房的商业炒股。

　　四、提高公积金炒股首付比例

　　通知还规定，对在限购区域内购买商品住房申请住房公积金炒股的购房家庭：购买首套住房首付比例不低于20%;拥有一套住房且相应炒股已结清的户籍家庭购买家庭第二套住房首付比例不低于35%;暂停发放家庭第三套及以上住房公积金炒股。

　　买房条件对房价有何影响?

　　对于今日长沙发布的楼市新政，湖南深圳商会副会长陈乐吾并不感到意外。在他看来，长沙是跟随全国多个城市之后的连锁反应。2016年中央经济工作会议上明确了2017年中国楼市发展方向，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位，而近期广州、石家庄、北京、郑州等多个城市已经再次升级限购政策，长沙这次调控紧随其后，也是属于预期范围内。

　　“个人感觉，政府出台新政是为了让长沙楼市回归本源。”陈乐吾认为，由于本地人购买力有限，新政对于非本市户籍家庭明确做了限制，这能够在一段时间内抑制购房需求，从而达到稳定房价和供求平衡的目的。简单来说就是短期内可抑制购房需求，达到稳房价目的。

　　2017长沙买房条件有哪些?买房条件对房价有何影响?想必大家都了解清楚了，长沙的房价其实一直是处于比较低的水平，这些买房条件在一定程度上遏制了炒房者。

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