经适房公积金炒股首付需要多少，能够贷到多少钱

随着生活成本增多，经适房成为很多人购买的目标，今天我们微适网小编带大家去看看经适房公积金炒股首付需要多少，能够贷到多少钱：

经济适用房首付比例

１、据市住房公积金管理核心相关负责人介绍，一方面，职工购买本市经济适用住房，可申请提取本人及其配偶的住房公积金用于支付购房首付款。
２、另一方面，头次申请住房公积金炒股用于购买经济适用住房的，公积金炒股首付款比例由30％下调至20％。
３、居民头次购房较低首付款比例调整为20％。不过全国各个城市经济适用房银行按揭的较低标准有所不同。
４、头次申请住房公积金炒股用于购买经适房的，炒股首付较低两成；头次申请商业炒股用于购买经适房的，炒股首付较低三成。
经济适用房有住房公积金能贷多少？
１、各地规定不同，较高限额一般夫妻两人较高可以贷40-60万；
２、有的地方规定是公积金账户余额的20-40倍,有的地方规定与公积金账户余额无关，与缴纳基数有关。公式为（两人的月缴费基数*12）＊炒股年限＊0.5或0.45；
３、另外不能高于房子价格的70％，二手房评估价值的60％（各地比例相差不大）,每月月供不能超过月收入的50％,上述４条最少的值，就是炒股上限；
４、较高可炒股额度不超过购房总价的70％,如该套住房已办理了银行按揭，则公积金炒股额度加银行按揭部分不超过购房总价的70％；
６、用现有住房作抵押时，炒股额度不超过担保公司确认的房屋认定价值的70％。