武汉二手房炒股利率上浮，申请难度增大

现在二手房炒股利率上涨了吗？今天微适网小编为大家解读武汉二手房炒股利率上浮，申请难度增大这一局面：

一、首套房执行基本利率

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市民李立七月底在江夏一个楼盘买了一套110平米三居室，交了首付后，整个八月份李立都忙着给开发商提供各种证明材料申请商业炒股。八月底，置业顾问告诉他，现在与开发商合作的银行信誉额度有限，可能要九十月份才能发放炒股。
昨日上午，记者采访多个楼盘发现，首套房全部执行基准利率。部分楼盘置业顾问介绍，炒股办理时间在1-3个月，首套房基准利率无优惠。
据了解，目前中国银行、中国农业银行 、中国工商银行、中国建设银行四大行房贷业务正常发放，但利率优惠收紧，首套房执行基本利率。二套房利率1.1倍，中国银行武汉理工大支行工作人员表示，部分客户二套房利率上调至1.15倍。
二、二手房贷申请难度加大

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虽然银行仍然在正常受理房贷的申请，但部分商业银行房贷申请难度有所加大，并提高了二手房炒股的利率。
“中信银行二手房首套炒股利率上浮10%，现在基本不怎么放款了。”中联地产武昌营业部房贷通业务主任石磊称自己已经感受到房贷收紧，他和多家银行打交道发现，银行对房贷把控很严格。据介绍，正常情况下，一般商贷1-2周银行会放款，但每逢月末，放款时间会延长。
21世纪不动产市场研究总监黄蕾表示，目前和招行、光大合作较多，炒股还是正常受理和发放，但炒股审核流程比以前要长，首套为基准利率。“年中和年末是两个重要的考核时点，这两个时间前后，银行对于放贷力度和节奏都格外谨慎。”

光谷一家不愿意具名的开发商表示，个贷收紧的主要原因是经过今年以来房地产销售量放大，银行申请炒股人数增多，排队时间自然就长。另一方面，也是因为个贷业务利润低、期限长，在额度有限的情况下，银行自然会把资金转向利润更高、回款期限更短的其他业务。

三、武汉二手房炒股政策首套房炒股仍执行基准利率

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房价越来越高，购房成本不断增加，绝大部分购房者都无力全款买房。如此，二手房购房者炒股人数是否增多了呢？21世纪不动产金融部区域经理汤晓丹介绍，根据21世纪不动产覆盖全武汉市的门店交易统计来看，从去年汉版限购令执行以后，二手房购房者炒股比率减少。汤晓丹告诉新浪二手房，楼市限购之前，通过21世纪不动产投资买房的客户大约在七成左右，而限购之后，这一数据下降到五成左右。炒股人数比例的下降，一是因为去年整个金融政策为紧缩政策，对炒股人的资格审查更为严格；二是去年房贷利率不仅没有折扣，还一度上浮20%，炒股利率的上升增加了购房成本，所以大部分有能力付全款的买家都不会炒股。”汤晓丹这样解释。