过度炒股或使澳房产市场崩溃风险加大

　　据最新报告指出，由于为子女投资房产的父母数量庞大、房价飞涨、家庭债务达到历史新高以及经济发展动力流失，澳大利亚房市崩溃的风险越来越大。

　　澳大利亚本地避险基金Watermark Funds Management(以下简称Watermark)警告，澳大利亚房产市场的状况目前接近美国、英国、西班牙和荷兰——这些国家曾在全球金融危机前后爆发房产市场崩溃。随着澳大利亚审慎监管局(APRA)严控投资炒股，悉尼、珀斯和达尔文的房价目前已开始下滑，意味着投资者正在撤离房产市场。Watermark预测，全澳房价很可能在2018年上半年触顶。

　　Watermark称，澳大利亚房产市场最令人担忧的是，投资住宅的家长数量到了“极端”水平，这一人群依赖房产涨价获利。在澳大利亚，非专业房产投资者获批的新炒股比例达到35%，比美国、英国和加拿大要高3倍左右。在悉尼，这一比例目前为42%，而在2015-2016财年曾达到新批炒股总量的一半。

　　该报告担忧，如果更多非专业投资者出售房产，或者投资炒股需求持续下滑，将会加快崩溃。报告提到，美国在全球金融危机之前就出现过类似状况，部分城市投资者过多，增添了市场不稳定因素。

　　该报告作者、Watermark财务投资主管查尔莫斯(Hamish Chalmers)指出，如果父母投资者撤出，澳大利亚房价可能骤跌。查尔莫斯说：“接下来的事情……取决于政府和监管机构的反应，还取决于银行自身的反应。”查尔莫斯指出，澳大利亚的不同之处在于，非专业投资者的数量特别庞大。

　　报告还指出，房价下跌将令家庭债务负担更为沉重。查尔莫斯称，澳大利亚的房贷炒股人之所以能够借到更多钱，因为澳大利亚超过25年没有出现重大经济下行。报告引述麦格理调研中心(Macquarie Research)的数据，指出澳人炒股额度比英国人更高，达到了过度借贷的水平。

　　以上就是过度炒股或使澳房产市场崩溃风险加大的全部内容，看完上述所介绍的，小编相信投资者们对于澳房产市场会产生崩溃的风险加大的原因有所了解了吧。如果你还想了解更多关于房产投资的内容请多多关注爱提网。

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