北京住房公积金首付比例是多少？有什么优惠？

北京新政出台后，对于房屋买卖市场有了更好的规范。现在微适网小编带您了解，北京住房公积金首付比例是多少，公积金炒股有没什么新优惠政策：

一：取消担保服务费

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北京晨报讯(记者 王萍)今后，北京公积金炒股将不再收取担保服务费；买卖二手房用公积金炒股，除了不再需要支付担保服务费，炒股评估费也大幅下调。昨天，北京住房公积金管理中心发布新政，从今天起，申请公积金炒股，缴存人不需支付担保服务费。这意味着，缴存职工申请公积金炒股，将免除少则数百元，多则上千元的担保服务费。二手房评估费的最高收费标准也从1500元/件下调为600元/件。

以往通常情况下，公积金炒股常见的担保方式为北京市住房投资担保炒股中心连带责任保证担保、抵押担保。其中担保中心担保涉及担保服务费，担保费收费标准为，炒股额度的千分之三，最低收费300元。而二手房的评估费则按照评估价值的千分之三收取，最低收费300元，最高1500元。

此外，此次公积金中心还引入评估竞争机制，选用北京市国盛房地产评估有限责任公司、北京华源龙泰房地产土地资产评估有限公司、北京康正宏基房地产评估有限公司、北京中资房地产土地评估有限公司、杜鸣联合房地产评估(北京)有限公司、北京银通安泰房地产评估有限公司共6家具有一级资质的房地产评估机构，为缴存职工提供更加优质、便捷、高效的服务。

公积金中心表示，此次调整炒股相关费用是以受理日为政策执行始点，也就是说，从今天起新受理的炒股，缴存人不再支付担保服务费，且二手房评估费的最高收费标准下调为600元/件。

二：北京出台促进房地产健康发展措施 首套房首付不低于35%

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北京市政府办公厅昨日转发市住建委等部门《关于促进本市房地产市场平稳健康发展的若干措施》的通知，自印发之日起实施。《通知》明确，施行差别化住房信贷政策，购买首套普通自住房的首付款比例不低于35%，购买首套非普通自住房的首付款比例不低于40%。

三：二套非普通房首付至少70%

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《通知》明确完善差别化住房信贷政策。购买首套普通自住房的首付款比例不低于35%，购买首套非普通自住房的首付款比例不低于40%(自住型商品住房、两限房等政策性住房除外)。此前，北京对于首套房的首付比例为30%，不分普通住房还是非普通住房。此次新政中，实行了差别化的政策。

《通知》规定，对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房炒股购买普通自住房的，无论有无炒股记录，首付款比例均不低于50%；购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。据悉，按照此前的相关规定，二套房的认定为“认贷不认房”，对拥有一套住房并已结清相应购房炒股的家庭，为改善居住条件再次申请炒股购买商品房，执行首套房炒股政策。新政中规定，无论有无炒股记录，有房再买就算二套。