房贷计算器2016年最新的计算能力和作用

现在手机版房贷计算器层出不穷，今天微适网小编就为大家分享一下房贷计算器2016年最新的计算能力和作用：

一、2016年最新房贷计算器的计算能力

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在线计算房贷利率和提前还款个人住房按揭炒股的种类和还款方式十分繁杂，经常弄得人晕头转向。不同的炒股种类和还款方式导致炒股人付给银行的利息相差巨大，根据炒股额和炒股年限的不同，一般至少要相差一万元左右。当然，炒股额越多，炒股年限越长，利率越高，则利息相差得就越大。

如何根据自身的收支条件，选择一款适合自己的按揭炒股方式，并能最大限度地为自己节省利息，是不少购房用户在办理按揭炒股时犹豫不决的事情。另外，对于以前已经办理完按揭手续的用户，每个月银行所扣款项对不对？遇到利率调整时，银行有没有按照规定执行新的利率，新的月还款额调整到多少？

二、2016年最新房贷计算器的作用

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最新2016版房贷计算器可以完整并且准确地模拟您在银行的按揭还款情况。用户通过该软件，可以比较清楚地了解自己的按揭炒股按照哪种方式进行会比较合适（等额本息、等额本金；公积金炒股、商业炒股；混合炒股），每个月都能掌握当月银行具体的扣款额（包含当月所扣本金、当月偿还的利息）；每个月都能掌握该月之前已经偿还的本金总额、利息总额、付款总额，以及之后的剩余本金、剩余利息和要付的总额。

用户若在某个月提前还贷（包括一次性全部还清和提前部分还贷），则可以知道当月要付款的额度、炒股还清的最后时间、以及可以节省多少利息。

三、2016年买房炒股的利息是多少?

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2015年10月24日后申请房贷的可按最新的4.9%利率(5年至30年)计算。公积金方面，由于2015年10月24日的降息中，个人住房公积金炒股利率未作调整，公积金炒股利率今年经历了4次下调，五年以上个人住房公积金的炒股利率，从年初的4.25%降低到了目前的3.25%。
而在银行没有进一步的调整之前2016年买房炒股利率仍是如此!
由于银行多数按照次年调息来执行，所以很多在炒股利率调整之前就已经炒股的朋友，在2016年1月1日开始，买房炒股利率会调整为最新利率。
例：一套房子，100平方，10000每平方，首付三成，按揭炒股20年，月供多少，总利息多少?
可知房价总共是100万，首付30万，按揭70万，20年期限。按照如今基准利率6.55%，小编为大家介绍一下两种还贷计算方式：等额本息以及等额本金。