2016湖北武汉楼市最新资讯：开发商隐瞒变电站规划 欺骗说是足球场

近日，汉阳区四新开来都市丰景(
二手房)业小区业主要联名控告武汉龙河置业有限公司为达到销售目的，置业顾问刻意隐瞒紧邻小区旁空地在2014年就已经规划设变电站的事实，欺骗购房者说是足球场、篮球场、停车场等等，业主要求按合同法规定将已签合同变为可撤销可变更合同。

  从汉阳区规划局查询到，开来都市丰景旁变电站在规划局查询规划公示日期为2014年8月15日，开来都市丰景业小区规划批准为2015年4月22日，项目从五月开始对外销售。不少业主表示当初买房时特意询问过置业顾问是否有变电站，得到置业顾问信誓旦旦的回复后才交款订房，另外，小区业主还发现了项目公摊过高，过道不贴砖、将标为公摊面积的地下车库直接出售等问题。

  小区变电站危害到底有多大？由于电压等级与供电距离、供电容量的关系，电压等级越高，能供电的距离越远，能供电的容量就越大。供电距离从变电站算起最远是8～15公里。供电电压太低时，就会出现不能启动空调、**灯、马达等。这也是为什么必须在负荷中心建设变电站、安装变压器台区的道理。变电站内的电力设备频率为50赫兹，其产生的是一种极低频率的电磁场，不可能以电磁波形式在空间传递能量；其次，其产生的工频能量非常小，能量小则空间传输能力差，加上周围建筑屏蔽的作用，电磁影响已成倍衰减，其电磁环境影响基本可以忽略不计。在目前的测量手段之下，变电站的辐射几乎是不存在的。变电站更易存在变电站的噪音污染和景观影响，而这次开来都市丰景的业主如此愤怒，更多是针对项目置业顾问的刻意隐瞒和欺骗。

  20号下午，开来都市丰景项目对新浪乐居发布了问题说明，说明内容如下：

  首先，小区红线外有关问题，我司之前得到的信息是电力局将建造变电所，但供电部门一直没有确定是否施工，目前也尚未施工，我司也多次询问，但未得到答复，如各位业主有任何详细问题也可与汉阳区供电局进一步沟通。

  其次，开来都市丰景购房合同中明确表示，合同附件六，第十七条中明确约定：该小区毗邻芳草路和四新南路等市政道路，存在噪音影响； 本款所述不利因素系甲方根据 2015 年 6 月房屋所在区域的相关资料进行整理与概述，未必包含该区域所有不利信息，亦不作为甲方的承诺或保证，甲方对此不承担任何责任，如相关信息有误差或变更，甲方不再另行通知。

  最后，合同附件六，第十七条中约定：甲方发出的任何书面文件、资料均须加盖甲方印章方为有效，未经加盖甲方印章仅有甲方相关人员签字的文件，甲方均不予认可。甲方及其相关人员发出的任何短信、电子邮件、口头意见等均不能作为乙方主张权利的依据，不具备任何法律效力。

  买房过程必然需要置业顾问的引导和帮助，于是也给了他们忽悠的机会。消费者可得擦亮眼，别被花言巧语“忽悠”了，否则用尽半生积蓄，落得“一买房成终生痛”，多憋屈！