2017全国楼市调控最新资讯：调控政策出台后房价涨幅冲高回落

国家统计局近日发布9月70个大中城市及10月上半月一线和热点二线城市住宅销售价格变动情况显示，9月房价涨幅再创纪录，但在政策的突击下，10月上半月15个一线城市和部分热点二线城市房价过快上涨的势头得到明显遏制。

业内人士表示，在限购、限贷政策出台后，各地楼市调控政策执行力度前所未有，从而使市场热度快速降温。在楼市未来预期不明朗的情况下，购房者出现观望态势，商品住宅成交量将普遍进入低迷周期，成交价格快速上涨的趋势也可能在年底前终结。

“金九银十”房价涨幅冲高回落

多地房价9月再创新高。国家统计局数据显示，9月，70个大中城市新建商品住宅价格环比涨幅超过1％的城市多达40个，其中有23个城市环比涨幅超过2％，5个城市环比涨幅超过了5％。

值得注意的是，进入10月，受政策密集落地影响，热点城市房价涨幅明显回落。统计局数据显示，10月上半月，15个一线和热点二线城市的新建住房价格环比涨幅，除无锡、郑州虽有下调但涨幅仍然较快外，其余均明显下调。具体来看，10月上半月，15个热点城市中，涨幅超过2％的城市仅有6个。四个一线城市环比涨幅均有所下调，北京环比上涨1.2％，上海环比上涨0.7％，广州环比上涨1.3％，深圳则环比下调0.3％，较9月涨幅分别下滑3.7个、2.5个、1.8个和2.2个百分点。

新一轮楼市调控收紧局面确立

促使市场快速降温的是，国庆假期多地楼市收紧政策集中落地。自9月30日北京出台首个楼市收紧新政后，短短10天便有21个城市出台多达26个收紧政策。

“房价快速大幅上涨，市场供不应求。高价地频现，成为‘十一’期间政策收紧的最主要诱因。”中原地产市场总监张大伟表示，新一轮整体性的调控政策收紧局面正式确立，各地调控升级力度强劲。

新城控股副总裁欧阳捷表示，本轮楼市的火爆，是由于投资客抢先入市，带来刚需和改善性需求的恐慌性入市，导致供求严重失衡，此轮调控中，多地政策都指向挤出投资泡沫。

事实上，除调控住房消费市场外，严控房地产市场的入市资金也是重点。“必须坚决遏制各种资金违规进入房地产市场，不对此进行治理，房地产市场难以稳定。”一位业内人士说。