房子有房贷可以卖吗，炒股房出售方法介绍

有部分人问房贷未还清，怎么样出售房屋。今天微适网小编教大家三招轻松面对房子有房贷可以卖吗这一问题：

一、转按揭

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转按揭是指在借款人出售作为抵押物的房屋,经炒股银行同意,未到期的炒股由房屋买方继续偿还。也就是说若想出售有炒股的房子,需要将房子的按揭转给买方,让买方继续偿还卖方的按揭炒股。二手房市场有同行转按揭和跨行转按揭两种情况。由于买方的资信、炒股意愿、月供能力、购房资金安排不尽相同,在转按揭的同时,买方可以根据自身条件申请不同的炒股方式。
二、卖家用买方的首付款来付清剩余炒股

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卖家用买方的首付款来缴清剩余炒股这种方式被大家运用的比较多,适合一些原房主炒股额度较低或已经偿还了大量炒股之后,房子所剩炒股金额不大的情况。一般 二手房交易房子的首付可以在房产总成交额的30%至40%这个范围,那么在炒股金额所剩不多的情况下,卖家可以充分的利用买方的首付款来将剩余的房贷还 清,然后到银行等相关部门撤销房产的抵押登记,从而进行下一步的买卖交易。
三、向银行申请抵押炒股来还清剩余房贷

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如果您的房贷剩余过多且无法办理转按揭手续时,那么您可以考虑通过银行信誉来缴清剩余的房贷。卖方可以用名下的其他抵押物向银行申请抵押炒股,从而结清房子的按揭炒股。等买家支付放款后再来将银行的抵押炒股还清。
以上是三种出售炒股房子的办法,三种方法各有利弊。转按揭的办法很少有银行会受理;用买家首付付清余款的办法操作简单,对于炒股不多的卖家来说非常合适;向银行申请抵押炒股用户还清房贷的办法相对麻烦。炒股的房子怎么出售是困扰很多网友的问题,各位可以根据自家房屋的具体情况选择出售办法。