房贷可以改成公积金炒股吗？商贷转公积金炒股有哪些条件？

有投资买房经历的朋友都知道，公积金炒股最大的一个好处就是利率低，所以不少朋友在前期达不到公积金炒股的条件下会采取商业炒股，达到条件后就想转回公积金炒股，那么房贷可以改成公积金炒股吗？商贷转公积金炒股有哪些条件？

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以杭州为例,商业炒股转公积金炒股需要满足的条件:
(1)在公积金炒股银行网点办理商业炒股,必须是该市房改资金核心委托的,凡是不在委托网点办理的一律不能办理转公积金炒股。

(2)凡具有城镇户口(包括暂住证)、住房公积金的缴存状态正常,个人信用良好、办理住房商业炒股能够按时偿还炒股本息、有较稳定的工作和经济来源的借款人,可以申请办理商业炒股转公积金炒股。

(3)对于购房时已提取住房公积金和已办理住房组合炒股的职工,不再办理转公积金炒股。

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各地区通用转贷条件:
(1)原商业炒股的借款人和转公积金炒股的借款人必须是同一人;

(2)原商业炒股正常还款1年以上,并无银行的欠款记录;

(3)提取住房公积金用来购建房的,从提取之日起,必须继续正常缴存1年以上的住房公积金;

(4)办理转公积金炒股的房产,必须在市房改资金核心进行登记备案,尚未办理《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》的,由开发商提供《商品房权属证明》或阶段性担保书;

(5)办理转公积金炒股必须征得原银行的同意;

(6)由担保公司提供担保的,担保公司必须得到由市资金核心认可。

由此可见,商业住房炒股要想转住房公积金炒股,并不是那么容易,必须要求炒股者从一开始就满足公积金炒股的条件。所以,申请人在确定使用商贷或者公积金炒股时,应该根据自己的情况加以认真考量,谨慎决定。