江苏常州楼市最新消息：房价稳定后购房者仍不安

在今年8月底和9月份，常州人经历了一场前所未有的抢房大战，被“暴涨、封盘、日光”这样的字眼所迷惑，有钱没钱都一窝蜂的去买房。热门盘就不说了，许多一直业绩平平的楼盘在这一波中也被抢房大军们给救活了。这一波的疯狂，一直持续到十月下旬，现在想来，仍有些懵逼...

目前常州的房价已经处于平稳，但许多购房者仍是有些不安？这是为什么呢？借用一句反映美国人现状的报道，“为什么经济转好了，美国人还是寝食难安”，回答是30%的美国人非常担心今后6个月内会失业....

我们不担心现在，我们担心的是以后......

▌未来，我们还买的起房吗？

昨天下午，新城在6家开发商中突出重围，以4.08亿的价格拍到原国际学校地块，楼面价达到了5505元/平，估算后期楼盘售价可能会达到13000元/平以上。目前常州楼市库存紧张，开发商们也四处寻地，尽管这不是一次土拍而是转让，但是激烈程度也是可见一斑。而楼面价如此之高，也是近几年来较为少见的。联想到2017年的土拍，其中一部分地块被称为有地王相，那么竞争起来肯定更为激烈，到时候土拍价格不言而喻。地价决定房价，对于2017年的房价走势，是否有些明朗了？

▌中产阶级的闲钱，该怎么办？

从这几周来看，常州的房价不再有大涨的局面，这几周的商品住宅区域平稳，甚至偶尔还有小幅回落的现象产生。刚需族和刚改族一颗悬着石头可能放下了，但有人欢喜就有人忧。前一段时间投资楼市的投资客们，就可能担忧了。房子不涨了？那进去的钱什么时候才能出的来呢？而还没来得及投资房产但又有闲钱的中产阶级也迷茫了，房子不涨了，那我还没来得及投资房产的钱，如何安放？

▌规划这一张大饼 我们该信谁？

大家都知道，一个板块的配套越多，规划越好，就越能吸引人流，人流多了，就能引来越多开发商买地造房，楼盘越多，吸引来的购房者也越来越多，这就是个良性循环。目前常州市区已经趋于饱和，所以常州的外扩版图越来越大，飞龙、湖塘、钟楼新城、戚墅堰等等，目前也都成了热门板块。接下去，还有新扩的西太湖板块、青龙板块，以及旧城改造的老火车站板块。每一个板块的规划和未来看起来都是美好的，有升值潜力的，但是，这个潜力需要多久才能爆发，谁也预料不到......现在买，便宜但不便；未来买，方便但贵，到底该怎么做呢？

这大概就是尽管房价已经趋于平稳了，但我们内心仍有不安。未来，我们买得起房吗？手里的闲钱该怎么办？规划这张大饼，我们该信谁？这三个问题，百思不得其解。