一线城市买房压力下 长沙返乡客激增

在上海已经想买也买不到房子了，眼看就要奔四了，也不想老在外边漂着了，回长沙买房工作看起来是最理想的选择。”上周末，80后的周丽和男朋友很忙，从上海专门回长沙淘房，在东南西北各个片区马不停蹄地看了十几个楼盘。

周丽看房的奔忙，只是长沙4月楼市的一个小小缩影。连日来，记者走访市区多个楼盘发现，到访量和成交量依旧亮眼，其中北上广深等一线城市回流的年轻置业者明显增多。

工作一个月，也许能买1平方米房子

房价收入比是指房屋总价与居民家庭年收入的比值，是衡量一个城市购房压力大小的重要参考指标。日前发布的《全国35个大中城市房价收入比排行榜》显示，剔除可售型保障性住房后，2015年全国35个大中城市房价收入比均值为10.2，与2014年相比下降0.4个点。

然而，城市间的买房压力分化却日渐加剧。去年房价“狂飙突进”的深圳，房价收入比高达27.7。而长沙这一数据仅为5.2，在35个大中城市中排名倒数第一，这意味着长沙购房者们肩上的压力相对而言是最小的。

周丽算了一笔账：“在长沙工作一个月，也许就能买一平方米的房子。上海虽然工资从台面上看要高一点，但是各种开销也大，也许要存3、4个月的工资，才能在郊区买一平方米的房子。”

区位优势凸显，对人才吸附力增强

“周末两天我带了6波深圳、北京等大城市回来的年轻购房者看样板房，比过年那时候的返乡置业者还要多些。”珠江郦城的销售人员小刘介绍，这些一线城市的年轻返乡客，一般比较看重楼盘本身的品质、开发商的品牌、小区配套是否成熟等因素。

“这几天看了好几个楼盘，是不是临近地铁口，是我考虑的前提条件。”从深圳回来看房的李静认为，地铁改变了长沙的城市格局，对于她这种打算先买房再回来找工作的“归巢族”而言，地铁盘是首选。

湖南师范大学教授朱翔认为，高铁使长沙城市的发展活力被充分激发出来，加上长沙城市发展势头迅速，这些都增加了对一线城市人才的吸引力。