北京二手房交易量激增 为什么大家喜欢购买二手房

近期，北京二手房交易量激增，让多个不动产登记事务中心人满为患，10月25日，昌平区不动产登记事务中心推出“加班号”——每天增发180个加班号，帮市民提前办理不动产登记业务。

为什么昌平区不动产登记如此火热呢？
北京楼市的火爆让各区县的不动产登记中心成了社会关注的焦点。

根据搜狐焦点网数据统计显示，2016年前9个月北京二手房共计成交210627套房源，其中交易量最大的4个区县是朝阳区、丰台区、海淀区、昌平区。
值得一提的是，北京市16个区县约 1 .2万个住宅小区，700万套住房，其中，昌平区二手房成交量占北京二手房市场的10.9%；其中朝阳区占比高达25.1%。昌平区不动产登记的火热仅仅是北京楼市的一个缩影。
是谁在买北京的二手房？
根据云房数据显示，购房二手房的客群中，女性购房者占比超过45%；26-35岁的购房人群占比超过55%。
北京二手房市场仍然以本市购房者为主，外阜购房者占比约为35%；不过外阜购房者占比在攀升。

此外，二手房购房者工作地多集中于国贸、中关村等地，居住地则多在远郊区。总价在200-300万之间的二手房则最受追捧，选择这类二手房的购房者超过27%。
二手房客群更青睐北京哪个区县？
从大范围来看，朝阳区是二手房购房者最偏爱的区县；而回龙观、天通苑、亚运村、望京则是二手房成交最为火热的片区。

为什么越来越多的购房者选择购买二手房？
数据显示，今年前9个月北京市二手房成交量是新房的2.3倍，但是成交的二手房中有7成是老旧房子（房龄超过10年）。那为什么越来越多的购房者选择购买二手房呢？
一方面，北京土地新增供应越来越少，其中宅地供应更是逐年减少。这就意味着北京新增商品房供应越来越少。而二手房，全北京1.2万个住宅小区，约700万套住房。