二次房贷首付多少钱，第二套房子可以炒股吗

第二套房子相对第一套房来说，首付压力会大一些。今天微适网小编为网友解答二次房贷首付多少钱，第二套房子可以炒股吗：

一、第二套房子首付最低是多少？

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其实近几年来，国家对于第二套房子的首付比例一直在变化，下面就介绍一下按揭买第二套房炒股政策的转变：
1、2010年1月10日，国务院办公厅发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》。通知明确，对已利用炒股购买住房、又申请购买第二套（含）以上住房的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），炒股首付款比例不得低于40%，炒股利率严格按照风险定价。
2、2011年1月26日国务院召开常务会议，要求进一步调控房地产市场，落实地方政府责任，各地要确定价格控制目标并向社会公布，二套房房贷首付比例提高至60%。
3、2013年3月，新国五条细则中提出，房价上涨过快城市可适时提高二套房首付。北京二套房首付比例随机提高至7成，截至2013年6月为止，天津二套房按揭炒股首付比例并未上调，仍为6成。炒股利率最低为基准利率的1.1倍。
4、2015年4月11日，人民银行南京分行发布通知，对于购买二套房申请炒股的，南京、苏州两市的最低首付比例分别由70%、60%统一降至45%，其他11个地市的最低首付比例由60%降至40%，炒股利率仍按不低于基准利率1.1倍执行。
所以目前各地区的首付比例一般是不同的，具体还是要看当地的房价涨度以及相关的地区政策来确定。
二、第二套房子首付可以炒股吗？

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无论是否是购买第二套房子，首付均是不可以炒股的，首付必须在申请炒股前要实际付款就是付现金，不可以用所购房炒股的。交完首付，才进入炒股程序。

但是首付款的来源是炒股，借款还是自己的钱都无所谓，这个是没有要求的，可以用其他有形资产去炒股，这样就可以交首付，剩下的可按炒股形式月供。

三、那些和二套房政策有关的事

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2010年4月17日
《国十条》规定：对炒股购买第二套住房的家庭，炒股首付款比例不得低于50%，炒股利率不得低于基准利率的1.1倍。同时，银行对二套房认定是“认房又认贷”。
2011年1月26日
“新国八条”要求：强化差别化住房信贷政策，对炒股购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，炒股利率不低于基准利率的1.1倍。
2014年9月30日
央行、银监会“9·30”政策对“二套房贷”松绑：市场普遍称为“认贷不认房”，但此次二套房的首付比例依然未变。
2015年3月30日
央行、住建部、银监会三部门联合发布新政：对拥有一套住房且相应购房炒股未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房炒股购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%。