2016年苏州二手房炒股年限是多少?额度是多少？

我们在购房的时候经常会有购买二手房的情况，对于炒股年限也是好多朋友关心的问题，下面一起来了解一下2016年苏州二手房炒股年限是多少?额度是多少？

一、二手房公积金炒股额度和年限

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2016年苏州住房公积金二手房炒股最高限额为70万元。借款申请人及其他共有人中仅一人符合计算炒股额度条件的，二手房炒股最高限额为45万元。借款申请人首次使用公积金炒股，购买套型建筑面积90平方米(含90平方米)以内的二手房，且住房总价不超过110万元的，炒股最高限额可计算至住房总价的80%。

在执行按个人账户余额的倍数计算炒股额度公式的同时，增加按还款能力计算炒股额度的公式，由借款申请人自主选择。

按还款能力计算炒股额度的公式为：借款申请人缴存住房公积金的月工资基数或月工资基数之和×35%(规定比例)×12(月)×炒股期限(年)。

公积金炒股期限以年为单位，二手房的炒股期限最长不超过20年。炒股期限加借款申请人申请炒股时的年龄之和不得超出其法定退休年龄，且炒股期限不得超出所购住房的剩余使用年限。

二、二手房商业炒股利率和年限

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办理苏州二手房炒股首付利率多少，关键是要看申请的房贷是首套房还是二套房，如果是首套房贷的话，最低首付3成，想享受利率折扣优惠基本上是不可能，现在普遍是执行基准利率，甚至是上浮5%-10%。

二套房贷的话，首付不低于6成，利率不低于基准利率的1.1倍。二手房炒股期限，住房炒股期限最长30年，商用房炒股期限最长10年。