廊坊房价"被下跌"7000/平 燕郊高价购房者被套

导语：随着限购政策落地，燕郊一大批原本宣布售罄的开发商陷入尴尬的境地。

经济观察报 田国宝/文 4月20日上午10点，三河市政府公示商品房房源，商品房的销售套数、库存套数及平均售价全部暴露在阳光之下，燕郊一大批原本宣布售罄的开发商陷入尴尬的境地。

这些项目均价最高为黄金蓝湾（资料、团购、论坛）项目，每平方米均价为22129元，此前，燕郊部分项目售价一度达到每平方米27000元。

从4月3日廊坊市对下辖三河、大厂、香河和固安实施房地产限购政策以来，各县政府、开发商多方博弈，最终确定以县为限购单位，截至4月21日凌晨，除大厂外，其他三地限购细则均已落实。

从3月底，廊坊市九个部门针对四地楼市进行督导检查，并暂停网签，楼市出现熔断，截至4月21日凌晨仍未恢复交易。

但三河市政府公示显示，燕郊房价尤其是此前售价相对较高的项目，价格下跌几成定局。

一位销售人士抱怨，如果按照原来价格销售，势必会受到政策整肃，但如果按照批准预售价格销售，原来的购房者“肯定会来闹事”。

由于网签系统还未恢复，一切都还是个未知数，但迷惘矛盾和纠结的情绪已经开始蔓延，不仅开发商纠结，甚至一些资深炒房者也表现出前所未有的失落，此前，他们更愿意谈的是谁在哪一年买了几套房。