房贷风险仍较低或将致银行按揭额度充裕公积金告急

上市银行2016年半年报显示，4家国有大行上半年新增炒股55.72%投向住房按揭领域，达13790.38亿元；A股上市银行上半年新增炒股46.58%投向住房按揭。三季度即将过完，在火热的楼市面前，住房按揭炒股是否仍像上半年那样疯狂？对于高企的房价，银行又是否会产生疑虑？

记者多方采访了解到，目前多家银行对于住房按揭炒股仍十分看好，判断其仍是低风险的优质投放领域。

房贷增长 一枝独秀

央行公布的8月金融统计数据显示，当月人民币炒股增加9487亿元。分部门看，住户部门炒股增加6755亿元，短期炒股增加1469亿元，中长期炒股增加5286亿元。以房贷为主的住户部门中长期炒股占比55.71%。目前，房贷在新增炒股占比中增长有所放缓，但成为拉动新增炒股增长主力的局面并未改变。

“主要是其他资产项目风险太大，因此专攻有抵押的房贷。”华北一位城商行人士表示。

“现在对实体经济的风险还是很警惕。我们只做国企和上市公司，民营企业一律不碰。”一位股份制银行人士介绍。经济下行期，民营企业更易陷入经营困难，相较而言，国企和上市公司更稳健。记者在采访中了解到，持类似态度的银行并不少见。

“我们现在不做公积金按揭炒股，其他按揭炒股都照常，风险小，而且业务持续稳定，主要以支持居民合理购房融资需求为主。”中部一位股份行人士告诉记者，楼市火爆导致当地公积金告急。武汉一位银行个金部人士也介绍，目前公积金中心炒股部分滞后半年以上。

业内判断房贷风险仍较低

在住房按揭炒股投放或快速或稳步增长的背后，是银行业普遍判断这一业务依旧是较低风险。“行内还是很看好住房按揭业务的。”一股份行个贷人士表示。这样的论调在记者调查采访中不断出现。在个别地区楼市创新高的背景下，银行这样的理念更加笃定。

即便楼市有所下跌，在购房者已经付了首付且偿还部分房贷的情况下，大部分购房者并不会选择断供。有银行人士表示，国内基本很少出现局部断供的现象，除非是购房者个人经营出现重大变故，或是杠杆过高。

在住房需求被充分满足后，亦有部分银行在寻找新的增长点。上述中部一位股份行人士介绍，尽管不放弃房贷，但银行也在逐步控制节奏。“炒股投放要追求利差，大型优质客户多家争，价格上不去，只有消费贷、小企业贷才能提升利差空间，但小企业风险又大。”因此，消费贷成为银行个贷新的增长点，其优点在于价格透明。

“消费金融是未来。不过目前对我们来说，场景化的小额高频消费炒股还不是优势，只好选择住房按揭这样的大额业务。”上述华北城商行人士表示。