河北燕郊房价最新走势：受北京影响燕郊卖不动房 是真的吗？

一直依靠北京而上涨起来的燕郊房价，从不到1万元/平方米跳涨到3万元/平方米这一段路只仅仅用了两年时间。不过，经过北京9.30新政以及国庆期间的楼市调控潮后，房价似乎有所松动，往日热闹的楼市似乎也冷清不少。在燕郊楼市内，一些大门上虽写的是燕郊某某项目销售中心，但工作人员却推销起香河、大厂，甚至唐山等周边区域的项目。表面看起来，似乎燕郊楼市已经卖不动房了，可事实是这样么？
近日，有媒体记者以购房者的身份前往燕郊楼市调查发现，燕郊房价暗藏玄机。当记者以购房人身份表达自己只想买燕郊的新房时，有售楼员表示，在售的新房很少，需要加价才能买到。合同上是按照房管局的备案价签的，备案价比较低，约23000元/平方米，而目前项目在28000元/平方米左右，购房者得把中间的差价补上。
值得注意的是，这并非个例。燕郊另一在售项目的销售人员透露，“除了加价，还有一种情况是，开发商不提高首付，但捆绑车位卖，一个车位100万元。这无疑提高了首付。这就是燕郊的基本行情。”
不过，虽然燕郊新房价格依然坚挺，但是二手房价格出出现波动，有业主甚至降价出售。相比楼市调控新政前，燕郊二手房均价下降了每平方米一两千元。比如，交易量较大的天洋城目前均价为28000元/平米，“9·30新政”之前最高为3万元/平方米；上上城3季，现在24000元/平方米左右，此前为25000元/平方米。