2017年广东房价是涨还是跌？一线城市房价会继续上涨吗？

合富房地产研究院监测数据显示，经歷2016年楼市火爆，全国重点城市前11个月成交总面积2.9万平方米，同比2015年大幅增长33%；成交均价1.3万元(人民币，下同)每平方米，同比上升接近10%。合富辉煌房地产研究院市场研究中心总监冯佩云预计，今年上半年一线城市房价会继续上涨，但在政策风向转变之下，即使房价能够继续趋于上升的城市，其房价涨幅将较2016年大幅收窄。

冯佩云指出，“十月份楼市调控政策陆续出台，导致今年房价上涨动力大幅减弱，楼市投资潮阶段性降温，楼市成交量下滑。不过，土地价格会支撑起2017的房价。”冯佩云虽认为，今年上半年一线城市房价会继续上涨，但深圳房价已经到达阶段性高位，当前政策也是全国最严，预计深圳房价会下调在10%以内。

受市场调控影响，冯佩云相信，珠三角重点城市佛山、东莞、珠海、中山今年上半年成交量将会减少，这主要受今年新增供应减少、楼市调控政策转向甚至加码影响。

楼价方面，佛山受广佛同城影响，预计价格将随广州上涨。而珠海由于库存压力小，加上高地价支撑，价格将会逐步趋稳。但“东莞则因为投资客居多，政策出台会导致市场预期分化，楼价有可能会下调。”

此外，广州今年预计将有8万套住宅入市，与2016年持平，但由于新供应住宅以市中心住宅为主，因此今年广州整体房价将会出现结构性上涨。