2016房贷利率计算方法：投资买房你知道利息是多少吗？

投资买房你知道利息是多少吗？通常来说利息在整个还款金额中占据的比例差不多将近一半，但很多人都不太了解这个房贷利率的计算方法，为此小编给大家举个例子，如下：

1、等额本息法的计算公式

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每个月的还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]国家队持股怎么计算
公式里的n表示炒股月数,^n表示n次方,如^240,表示240次方(炒股20年、240个月)
月利率=年利率/12国家队持股怎么计算
总利息=每个月的还款额*炒股的总月数-本金国家队持股怎么计算
经计算:每个月的还款金额为5343.38元(每月相同)。还款总额为1282411.20元,总利息为582411.20元。国家队持股怎么计算
2、等额本金法:计算公式

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月还款额=本金/n+剩余本金*月利率国家队持股怎么计算
总利息=本金*月利率*(炒股月数/2+0.5)国家队持股怎么计算

经计算:第一个月还款额为6883.33元(以后逐月减少,越还越少),最后一个月还款额为2933.19元。还款总额为1177983.33元,总利息为477983.33元。国家队持股怎么计算

3、炒股程序与所需条件

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购房炒股中人们最关心的是条件及程序,首先要先办理购房炒股所需要的资料:
1、需要申请人及其配偶的身份证、户口原件及复印件共3份(如果申请人和配偶不属于同一户口的需要另附婚姻关系证明)。
2、需要购房协议书正本。
3、需要房价30%或者以上预付款的收据原件及复印件各1份。
4、需要申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
5、需要开发商的收款帐号1份。
所需条件
1. 需要年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可)
2.需要具有稳定职业、稳定收入,按期偿付炒股本息的能力。
3.需要借款人的实际年龄加炒股申请期限不应超过70岁.
4.需要有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及炒股行要求提供的其他证明文件。
5.需要有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, ?自筹资金比例为20%),并保证用于支付所购住房的首付款。
6.需要有炒股行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。