房产抵押炒股怎么办房贷，分类、申请方法和流程介绍

现在用房产作为抵押炒股较为快速，但我们该怎么做呢？微适网小编为大家带来了房产抵押炒股办房贷的分类、申请方法和流程介绍：

一、房产抵押炒股的分类

---

第一步:根据用途的不同而去选择不同的申请方式
1.例如用于经营,就需要带上营业执照、税务登记证、组织机构代码证、炒股卡、公司章程、验资报告以及财务报表等,和你本人及配偶的身份证、结婚证等各种有效证件,抵押人的房本、抵押人及其配偶的身份证和结婚证等就可以到银行申请炒股了。
2、例如用于消费,则需带着本人及其配偶身份证、结婚证、用途证明等、工资收入证明、押人的房本、抵押人和其配偶的身份证和结婚证到银行进行申请炒股。
第二步:等待银行受理你的申请,经过审批后,审批通过后便可以签署合同,进而办理房款手续。
二、房产抵押炒股的方法:

---

如果向银行做抵押的话,不同的银行抵押的成数也是各自不同的。
1. 个人抵押:一般来说是7成,有个别的银行是8成,利率稍微低一些

2.公司抵押:一般来说是7成,有个别的银行是8成,加上担保公司的话可以做到大概120%或者1-2倍,利率比较高。

3.公司抵押:也可以使用开银行承兑汇票的方法,用一半现金一半房产开出100%的银票 向民间机构做抵押:

速度快(大概二天就可以完成),利率也高,成数同银行相差不多。

用于抵押炒股的房屋要符合什么样的条件?
(1)房屋的产权一定要明晰,要符合国家规定的上市交易所具备的条件,可以进入房地产市场进行流通,并且未做任何其他的抵押;
(2)房龄与炒股年限相加的和不能超过40年;
(3)所抵押的房屋没有列入当地城市的改造拆迁规划,并且有房产部门、土地管理部门等核发的房产证和土地证;
三、个人房产抵押炒股办理流程

---

借款人向银行提出炒股申请,提交相关材料;
经银行审批同意的,借款人和担保人与本机构签订借款合同和担保合同;银行落实炒股条件后,按规定程序办理放款手续,将炒股资金划入借款人账户;
借款人按期归还炒股本息;
炒股结清,到银行办理撤押手续进行房屋抵押炒股的办理,一定要注意上述事项和流程,带齐证件和材料,希望可以为您带来便利。