房贷年利率打折全攻略，如何才能拿最低折扣的房贷利率？

如何才能拿最低折扣的房贷利率？相信这是所有炒股购房人所想了解的问题，其实银行也是商业性质的，也可以讨价还价，只要具备一定的技巧，我们就可以从中拿到最低的利率折扣，今天微适网的编辑将房贷年利率打折全攻略与大家一同分享：


一、可不可以自主选择在哪家银行办炒股

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　　很多买新房的童鞋都有这样一个经验，开发商指定几家银行，你只能在这几家里面选择。那么问题来了，如果指定的银行利率折扣不如其他银行我能不能自己选？答案是：能，但是很难。听着都矛盾，但事实就是如此。因为现在很多期房都是将房产整体抵押给银行的，而这些银行也就是指定给你的炒股银行。不然的话，其他银行是很难炒股给你的，除非，你有关系（这是一个看关系的社会）。
而对于买二手房的童鞋来讲，就不存在这个问题了，哪家利率低就奔哪家去吧。
二、如何才能拿最低折扣的利率

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　　一般说的“最低XX”，并不是每个人都能拿到那个最低的，那么什么样的人才有资质拿到最低折扣呢？
三、能用公积金绝不用商贷

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　　同样是炒股，凭什么公积金就比商贷低那么多。比如贷50万，20年，公积金利息就足足比商贷利息少了10万，货真价实的票子呀。所以，房叔建议童鞋们，能用公积金就用公积金，能组合贷也不错呀，贷到就是赚到。
四、个人资质优劣直接影响炒股利率

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　　银行审批的结果很大程度上是跟个人征信挂钩的。如果你征信良好，没有不良记录，就很容易申请到较低的利率折扣。当然，银行也会考虑你个人的资产情况，从而判断你的还款能力。因此，工作单位和收入水平以及银行流水等也是需要考虑的条件。毕竟银行也是做生意的嘛，能有回头客当然是最好，面对优质客户，他们自然会给到最低的折扣。
五、量大从优 炒股总额越高折扣越大

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　　本着“量大从优”的原则，很多外资银行对炒股额度比较看重。如果你资质好，征信好，并且炒股额度较大，那么也就更容易打折哟。看来银行也喜欢做耿直生意。