房屋抵押炒股额度和注意事项介绍

房屋抵押炒股能够贷到多少呢？今天微适网小编为大家介绍一下房屋抵押炒股额度和注意事项：

一、房产抵押炒股额度

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１、其中影响房产的评估值因素主要包括：房屋类型、房屋面积、朝向、位置、建成年代、楼层等。炒股限额跟您所拥有的资产有关，如果您只有一套房产，则最多只能贷到房产评估值的５成；如果有多处房产，则最可以贷到房产评估值的７～８成。
２、个人收入的多少，也会被银行考虑到炒股因素范围之内。如果个人收入较低，银行会考虑到你是否有足够的还款能力，则银行就会降低炒股额度。银行目前消费类产品的限额，不同的银行所推出的炒股项目不同，有的银行限额最多只能贷到３００万，有的能贷到１００００万以上，所以，去不同的银行能贷到的最高限额也有一定影响。
３、如果您只有一套房产，您还有别的财产，比如车辆、土地等，这些都可以作为财力证明。个人征信要好，如果办有信用卡，最好不要有逾期。房产证抵押炒股利息：一年期是６％。五年以上银行信誉基准利率为６．１４％。十年的是６．５５％。炒股额度，是依照住房评估总价的６０％－－７０％（各家银行不一样）。
二、房屋抵押炒股应注意哪些问题？

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银行在办理房屋抵押消费炒股时，对于借款人的炒股资金用途具有一定的规定，借款人在向银行申请炒股时需要向银行进行炒股资金用途的说明，同时在炒股批准放贷时还需要借款人提供相应的炒股资金用途证明。目的是为了加强炒股资金流向的管理，防止一切可能出现的骗贷不良资金用途的发生。
注意炒股证件要齐全：

一般申请银行房屋抵押炒股，借款人需准备身份证件（身份证、户口本或居留证件）、婚姻证明、有效收入证明（税单、工资条、工资存折等）或其他有效收入来源证明（基金、股票、其他货币收入等）。如果以家庭为单位申请银行个人消费炒股，借款人配偶的身份证明也应提交银行。

三、房产抵押炒股还款方式？

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１、还款的方式：等额本息和等额本金。等额本息是银行推荐的一种还款方式，每月还款额都是一样。等额本金客户最划算，利息低，但每月还款额都不一样炒股本息采用按月等额本息法或按月等额本金法偿还。
２、按月等额本息法：月利率（１＋月利率）炒股期限（月）；月均还本息　＝　炒股额（１＋月利率）炒股期限（月）－１，其中：月还利息　＝　炒股余额＊月利率；月还本金　＝　月均还本息　－　月还利息。按月等额本金法：月还本息　＝　月均还本金　＋　月还利息；其中：月均还本金　＝　炒股额＊炒股期限（月）；月还利息　＝　炒股余额＊月利率。
３、借款人应从发放炒股后次月起按时将还款资金足额存入个人还款帐户（单位代扣款的由单位每月从个人工资中扣出），如当月未能及时还款，则次月存入的资金除含每月正常还款外，还应包括罚息部分。月超额还款或提前还款，按实际炒股余额计收利息。
４、等额本息：个人购房抵押炒股期限一般都在一年以上，则还款的方式之一是等额本息还款法，即从使用炒股的第二个月起，每月以相等的额度平均偿还炒股本金和利息。计算公式如下：每月等额还本付息额＝炒股本金，其中：还款期数＝炒股年限＊１２。
房产抵押炒股额度的多少是要根据多个因素综合考虑，不仅看个人的还贷能力，还要看房产的价值。关于房产抵押炒股还款方式为两种等额本息和等额本金，具体选择还是要看个人的还贷能力。