30年房贷怎么计算？教你如何算房贷利息

现在越来越多的人选择按揭30年，一是每月月供比较轻松，另一个则是贷币贬值，所以现在流动资金没必要全部投入进去，那么30年房贷怎么计算？我们一起来算算房贷利息：

一、首套房贷利息等额本金还款法:

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每月月供额=(炒股本金÷还款月数)+(炒股本金-已归还本金累计额)×月利率
每月应还本金=炒股本金÷还款月数
每月应还利息=剩余本金×月利率=(炒股本金-已归还本金累计额)×月利率
每月月供递减额=每月应还本金×月利率=炒股本金÷还款月数×月利率
总利息=〔(总炒股额÷还款月数+总炒股额×月利率)+总炒股额÷还款月数×(1+月利率)〕÷2×还款月数-总炒股额
说明:月利率=年利率÷1215^4=15×15×15×15(15的4次方,即4个15相乘的意思)
注：也可以使用“住房按揭炒股计算器”计算
二、首套房贷利息等额本息还款法:

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每月月供额=〔炒股本金×月利率×(1＋月利率)＾还款月数〕÷〔(1＋月利率)＾还款月数-1〕
每月应还利息=炒股本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
每月应还本金=炒股本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
总利息=还款月数×每月月供额-炒股本金