湖南湘潭楼市最新资讯：湘房一手楼成交量和成交价大幅上涨

今天是双十一，是一年一度的“购物狂欢节”，来自最新数据显示，天猫双十一，8个小时突破600亿，预计全天销售额将超过1000亿。

这一年，除了“双十一”，楼市火爆程度似乎不逊色。来自国家统计局数据显示，2016年1-9月份，商品房销售面积105185万平方米，商品房销售额80208亿元，增长41.3%，其中，住宅销售额增长43.2%。

这只是2016年楼市火爆的一个缩影，湘潭房地产也不例外，一手楼的成交量和成交价都呈大幅上涨趋势。根据湘潭统计资料显示：今年1月1日至10月14日，湘潭新建商品房登记销售147.93万㎡（13454套），同比增长54%。全市房地产市场行情平稳回暖、逐渐向阳，市民置业热情不断加码。

今年4月，我市出台《关于积极化解商品房库存促进房地产市场平稳健康发展的实施意见》，从供给侧与需求端共同发力，促进我市房地产市场平稳发展。新政策的出台，市场活跃度明显提升。其中，4月12日至10月14日，市本级新建商品房登记销售111.05万㎡（10264套），同比增长59.55%，其中住宅销售100.86万㎡（9216套），同比增长75.53%。

此外，来自湘潭房产局数据显示，2016年一季度，湘潭市本级新建商品房登记销售33.42万m2（共2831套），其中住宅销售28.59万m2（共2484套），同比增加41.67%。从以上数据可以获悉，2016年1-10月份湘潭新建商品房累计销售商品房超过150万平米，其中住宅超过130万平米，约13000套。

政策的护航、多举措的并进，让湘潭房地产市场迎来了新的生机，也让我市房地产市场库存节节下降，截至9月底，我市（本级）新建商品房剩余可售量与2015年底相比下降23.95%，提前实现年初明确的“20%”去化目标。

纵贯2016年前10个月的销售情况，湘潭楼市月度成交均量为1300套，创下湘潭楼市新高。如果按每套房45万计算，成交价已经达到58.5亿。为什么湘潭楼市会突然爆发呢？主要在于三方面的原因，一是压抑的刚需的逐步释放；二是湘潭棚户区改造，买房补贴政策，大量的拆迁和刚需激增；三是，随着房价上涨，购房者买涨不买跌，集中入市。

对于2016年最后两个月，按照惯例，春节前后的一两个月是传统的销售旺季，尤其是2016年一线城市房价大涨的背景下，返乡置业将成为绝对的买房主力，房价依然有较大的上涨压力。