2017年广州试行存量房公积金炒股购房新政

　　2017年广州试行存量房公积金炒股购房新政，我们都知道在每个地方都有公积金炒股政策，而且每个地方的公积金炒股有所不同，像近日，广州就试行了新政，叫存量房公积金炒股购房交易资金监管，那存量房公积金炒股购房具体是怎么样的呢?

　　据报道，《关于试行存量房住房公积金炒股购房交易资金监管的通知》自11月1日起正式执行。《通知》要求，由广州住房置业担保有限公司承办资金监管业务，监管资金的范围不得低于存量房交易首付款的90%。

　　根据广州住房公积金管理中心的解读，住房公积金炒股交易资金监管是指存量房交易当事人为保证交易资金的真实与安全，与资金监管机构签订存量房交易资金监管协议，由资金监管机构将所涉交易资金足额存入存量房交易资金专用账户，待交易完成后按约定为买方当事人向卖方当事人划付应得交易资金行为。

　　根据《通知》，存量房公积金炒股资格审批通过后，买卖双方在炒股业务窗口签署住房公积金炒股抵押借款合同的同时签订存量房交易资金监管协议，在完成不动产登记手续后，通过广州住房公积金炒股购房交易资金监管户划转监管资金。

　　一、存量房公积金炒股购房交易新政解读

　　资金监管服务对买卖双方有好处。广州住房公积金管理中心表示，新政是为了保障存量房交易资金真实与安全，加强住房公积金炒股业务风险管理，维护房地产交易秩序，对存量房住房公积金炒股购房交易资金试行监管。由于资金监管服务规范了住房公积金炒股交易行为，保障炒股交易资金真实与安全的同时，还能维护住房公积金炒股所涉房屋买卖双方的合法权益。

　　资金监管服务不收取任何费用。住房公积金炒股交易资金监管服务不需要收取任何费用。办理流程如下：①买卖双方在申请个人住房公积金炒股的同时，申请办理资金监管服务。②住房公积金炒股资格审批通过后，买卖双方在炒股业务窗口签署住房公积金炒股抵押借款合同的同时，签订存量房交易资金监管协议。③买家将监管资金存入存量房交易资金监管协议约定的储蓄账户。④广州住房置业担保有限公司划扣监管资金。⑤买家提交监管资金划付材料：存量房交易首付款中非监管资金的收据、不动产登记受理回执、房产证。⑥广州住房置业担保有限公司完成监管资金划付审批后，将监管资金划付至存量房交易资金监管协议约定的卖方的储蓄账户。

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