广东公积金可在郴州办理公积金炒股业务 炒股申请条件有哪些

近日，众多网友致电咨询广州、深圳等地的住房公积金能否在郴州申请公积金炒股，小编从郴州公积金管理中心了解到，拥有广东等地住房公积金的申请人满足以下条件方可在郴州办理公积金炒股：1.公积金炒股申请人正常、足额缴存住房公积金6个月以上；2.申请人户口为郴州本地或郴州县城户口。异地公积金在郴炒股的实施，不仅提升了住房公积金的利用率，使许多外出务工并在就业地缴存公积金的郴州人享受公积金炒股政策，从而实现返乡置业梦；而且有利于推动郴州楼市成交，为去库存“大战”增添一份助力。

众所周知，公积金炒股有众多好处，例如公积金炒股的利息远远低于同期商业炒股、公积金炒股的还款方式灵活、提前还款方便等。因此，住房公积金缴存者一般会提取本人及配偶的公积金用于支付购房价款，不足部分则向公积金管理中心申请个人炒股（提取与炒股总金额不得超过购房价款）。然而大多数人对公积金炒股的申请条件、可贷金额、申请流程等细节极为疑惑，下面，小编为大家介绍公积金炒股的相关知识，希望对大家申请公积金炒股有所帮助。

一、炒股申请条件

1、连续按月缴交住房公积金6个月以上(含6个月)，缴存金额不低于400元/月，且在申请炒股前6个月内无连续停缴的记录；

2、具有购买、建造、翻建、大修自住住房全部价款的30%以上(含30%)的首期付款，且离购建、建造、翻建、大修、装修自住住房时间未超过两年；

3、信用良好，具有较稳定的经济收入，并有按期偿还炒股本息的能力；

4、没有可能影响炒股偿还的债务(含住房公积金缴存地)；

5、具有合法有效的购买、建造、翻建、大修、装修自住住房的合同或协议及管理中心要求提供的其他证明文件；

6、具有管理中心认可的资产进行抵押、质押或具有担保资格且有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；

7、符合住房公积金炒股的其他条件。

二、炒股申请材料

1、申请人及配偶身份证件(指居民身份证、户口簿或其他有效居留证件)；

2、申请人有效婚姻状况证明；

3、申请人夫妇双方的月收入证明；

4、抵押物权属证明、质物清单以及有处分权人同意抵押或质押的证明或保证人同意提供连带责任保证担保的书面承诺和保证人资信证明；

5、购买、建造、翻建、大修住房全部价款30%以上(含30%)的首期付款证明；

6、根据不同炒股情形，还需相应提供以下材料：

（1）购买一手房的：提供经房产部门备案的购房合同(协议)、付款凭证或者提供房屋所有权证。无法提供经房产部门备案的购房合同的，管理中心信贷员应通过房地产部门信息系统核实；购买二手房的，应提供房屋所有权证或经房产部门备案的购房合同(协议)和契税完税凭证。

（2）城市内建造、翻建自住住房的：提供建设、规划、国土部门出具的批准文件(国有土地使用证、建设工程规划许可证或施工许可证)、工程预算及费用支付凭证;村镇建造、翻建自住房的，提供乡镇有关管理部门出具的农村村民宅基地使用批复、工程预算及费用支付凭证。

（3）大修自住住房的：提供房产部门出具的危房鉴定书、房屋权属证明、工程预算及费用支付凭证。

7、管理中心认为需要提供的其他证明与资料。

三、炒股申请流程

步骤一：炒股申请：申请人领取、填写《住房公积金职工住房委托炒股申请调查审批资料清册》，提供所需资料；

步骤二：办理抵押手续：申请人办理抵(质)押或保证担保手续；

步骤三：签订合同：申请人、中心和委托银行签署《住房公积金职工住房委托炒股合同》；

步骤四：银行放款：中心开具《住房公积金职工住房委托炒股发放通知书》，由委托银行转款至申请人提供的收款账号。

四、炒股额度及利率

2015年10月26日起，郴州住房公积金政策有所调整，公积金炒股首付比例降低，首次使用公积金投资买房，首付比例不低于20%。此外，住房公积金炒股额度最高不得超过所购(建造、翻建、大修)住房全部价款的70%。

1.炒股额度：(1)夫妻双方均正常缴存住房公积金的最高额度为60万元；(2)职工单方正常缴存住房公积金的最高额度为30万元；(3)装修炒股最高额度由20万元调整为30万元。

2.炒股利率：

首套住房：(1)5年期(含)以下的公积金炒股利率为2.75%；(2)5年期以上的炒股利率为3.25%。

二套房：(1)5年期(含)以下的公积金炒股利率为3.025%；(1)5年期以上的公积金炒股利率为3.575%。

温馨提示：以发放炒股时中国人民银行规定的住房公积金炒股利率为准；炒股期间遇国家利率调整,统一在次年的1月1日调整。

炒股期限：炒股期限最长为30年，原则上不得超过其年龄距法定退休年龄的剩余年限，但对距法定退休年龄剩余年限在10年以内的职工，经本人申请，可延长至法定退休年龄后5年。

五、还款方式

1、柜面还款：即借款人直接以现金、支票、储蓄卡、信用卡或储蓄存折到受托银行规定的营业柜台还款。

2、委托扣款：即借款人、管理中心与银行或借款人所在单位或财政工资统发中心签订协议，委托银行或借款人所在单位或财政工资统发中心从其存款户或工资中代扣偿还炒股。

注：炒股期限在一年以内(含一年)的，实行到期一次性还本付息，利随本清。炒股期限在一年以上的，实行按月等额还款法。

特别需要注意的是，由于区域不同，郴州划分了郴州市直、苏仙区、北湖区等公积金管理处，炒股申请人需要根据住房所在区域前去不同公积金管理处领取炒股申请表。本文由郴房网编辑整理，如有信息错漏，欢迎广大网友指正。

详情请咨询郴州住房公积金个人炒股科：0735-2225932

如有其他疑问，可咨询郴州住房公积金管理中心：0735-2223803

或登录郴州住房公积金管理中心官网：******.cn