2016广东广州房价走势最新消息：朱村街房价为何吸引刚需客？

日前，增城在一天之内接连竞拍出让三宗优质地块，吸引了世茂、万科、龙湖、绿地、保利等10多家品牌房企争相围抢。除了刷新增城土拍最高单价外，其中，万科夺得了朱村街山田村宅地，总价为15.7亿元，溢价率175%，楼面价高达12089元/㎡。

朱村街山田村地块位于朱村板块，有规划10多万师生入驻的广州教育城利好，也有地铁21号线的交通优势。毋庸置疑，在置业一路向东的趋势下，朱村板块是刚需者的最佳选择之一，也是投资客热衷的价值洼地。

对于地块毗邻的广铝荔富湖畔，凤凰房产拍地当日致电项目销售中心，现场销售表示目前货量较为充足，主推建筑面积96㎡、106㎡的三房户型，均价在15000-16000元/㎡之间，建筑面积143-168㎡的四房户型均价为17000元/㎡左右。

而在拍地之后，传闻广铝荔富湖畔将提价上涨3%-5%左右。合富房地产研究院顾问黎文江认为，作为刚需板块，朱村受到广州刚需买家的青睐，21号线地铁开通后，沿线物业必然升值，房价后年或会达到2万元/㎡。

对于各界普遍关注的增城楼市，方圆地产首席市场分析师邓浩志告诉凤凰房产，非常看好其未来1、2年的发展前景。他认为，增城和从化不但是广州唯一两个不限购的区域，而且还是全国四大一线城市中唯一两个不限购的区域，所以对投资客具有巨大的吸引力。

毋庸置疑，在置业一路向东的趋势下，朱村板块是刚需者的最佳选择之一，也是投资客热衷的价值洼地。