广东佛山楼市最新消息：佛山楼市或将进入调整期

　10月初，佛山推出区域限购政策以来，“未来楼市怎么走”成为社会热议的话题。16日，在一场由中原集团主办的广佛楼市趋势发布会上，业内人士预测，1—10月佛山成交量刷新纪录，去化周期进一步下降，楼市短期内下行压力较少，但由于限购限贷等原因，楼市或进入调整期。
今年前3季度，国内楼市出现火爆局面，热度从一线城市向二、三线城市蔓延，带动热点城市房地产销售整体上升。中原地产公布的一组数据显示，1—10月佛山楼市全面爆发，土地市场成交面积同比下降的背景下，土地成交金额同比上升40%，达403亿元;一手住宅市场成交套数同比上升142%，以1634万平方米的成交数字排名全国第五。二手市场也表现不俗，成交套数同比上升147%。
在上述成交数据中，广州客占了重要一部分。以一手住宅为例，1—10月，在佛山购房的群体中将近四成是广州客户，成交金额达675亿元，占总成交金额的44%。
“尤其是在广佛交界板块，广州客成为成交的主力”，佛山中原董事总经理余鸿分析认为，广州客户自东向西，自北向南，逐步进入佛山各区域。数据显示，在里水板块广州客户比例接近九成，而大沥、桂城、北滘、陈村等板块的广州客户占比也达七成。
余鸿认为，“佛山楼市政策较好，性价比高，交通便利”为广州客青睐于佛山购房的主因，其中轨道交通更为广州客进入佛山打开了大门。
10月后，多地楼市调控政策的落地，楼市开始趋稳，广州人大举进入佛山的盛况是否还会持续？余鸿认为答案是肯定的，随着广佛都市圈的形成，两地交通便捷化，佛山楼市或会保持热销的惯性。“但是楼市已进入调整期，2017年佛山楼市或是先抑后扬。”
中原集团研究中心市场研究专家刘渊则表示，目前房地产商资金充足，佛山人口现净流入状态，短期内楼市下跌的压力较小，短期内不悲观。“深圳等热点城市的楼价开始松动下行，投资者需防范风险。”