房子在银行抵押炒股能贷多少?要注意什么问题?

好多朋友会有炒股的情况，而且我们一般主要是选择房子抵押炒股的情况，下面一起来了解一下房子在银行抵押炒股能贷多少?要注意什么问题?

一、房屋抵押能炒股多少

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1、房子抵押炒股能炒股多少与很多因素有关，如房龄、借款人年龄、房产的流性、变现性等，归结起来，这些都会影响到房产的评估值和炒股成数，房产的评估值和炒股越高，所能贷到的款项就越多。房产的评估值和炒股成数都会影响到房屋的炒股额度。

房屋抵押炒股额度计算公式：炒股额度=房产评估值×炒股成数。

2、房产房龄已成为许多银行发放炒股的一项审核标准。一般情况下，房龄越长，房屋升值保值的空间越小，一般获批炒股的成数就越低，甚至可能不予炒股。位置偏远、面积小的房屋，炒股成数一般较低。因为位置偏远，面积又小，房产的变现能力就越差，所以炒股成数就低，甚至可能不予炒股。

3、房屋抵押炒股能贷多少一般都是没有固定的。通常来说，要看房子的评估价，这个评估价不是你认为多少就是多少，要通过专业的机构来评估。还要看你房子的具体情况，比如年限，地域等等，产权问题等等。偶尔还会看你的个人条件，比如还款能力和个人信用额度等等。

二、房屋抵押炒股应注意哪些问题

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银行在办理房屋抵押消费炒股时，对于借款人的炒股资金用途具有一定的规定，借款人在向银行申请炒股时需要向银行进行炒股资金用途的说明，同时在炒股批准放贷时还需要借款人提供相应的炒股资金用途证明。目的是为了加强炒股资金流向的管理，防止一切可能出现的骗贷不良资金用途的发生。

注意炒股证件要齐全：

一般申请银行房屋抵押炒股，借款人需准备身份证件(身份证、户口本或居留证件)、婚姻证明、有效收入证明(税单、工资条、工资存折等)或其他有效收入来源证明(基金、股票、其他货币收入等)。如果以家庭为单位申请银行个人消费炒股，借款人配偶的身份证明也应提交银行。