上海市二手房炒股申请资料、条件和注意事项介绍

在上海买一套房子是很不容易的，很多人都会选择炒股。今天微适网小编带大家去看看上海市二手房炒股申请资料、条件和注意事项：

一、申请上海二手房按揭炒股需要什么资料：

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1.具有合法的身份证件;
2.具有良好的信用， 有偿还炒股本息的能力;
3.同意以所购房屋作抵押;
4.所购房屋产权明晰， 有大连市房地产管理部门颁发的房屋所有权的有效证件，可进入房地产市场流通， 买房人有完全处置权利的一九八五年以后建造的的房屋;
5.所购房屋不在拆迁公告范围内;
6.需要在建行开户，并存入足够的首期款;
7.申请炒股时没有任何不良信用记录;
8.同意支付评估费、保险费、 公证费和代理费等相关费用;
9.银行规定的其他事项。
二、炒股对象和条件：

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1.符合我行零售炒股客户基本条件的要求。
2.外籍人士或港澳台居民还需符合国家对境外人士购买商品房的相关要求。
3.具备按时偿还炒股本息的能力。借款人月炒股支出与月收入比应控制在50%以下（含），月所有债务支出与月收入比控制在55%以下（含）。
4.经办机构规定的其他条件。
三、上海二手房按揭炒股申办注意事项

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1、申请炒股前不要动用公积金。如果借款人在炒股前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金炒股额度也就为零，这就意味着您将申请不到公积金炒股。
2、在借款最初一年内不要提前还款。按照公积金炒股的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。
3、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还炒股本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限申请。
4、炒股后出租住房不要忘记告知义务。当您在炒股期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。
5、炒股还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部炒股本金和利息后，可持银行的炒股结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。
6、不要遗失借款合同和借据。申请房屋按揭炒股，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于炒股期限最长可达30年，作为借款人，您应当妥善保管您的合同和借据。