有房贷能否再炒股？房贷未还清还可以炒股吗？

现在的房子越来越紧俏，所以不少人在购买房子后一旦有了足够的资金，就想购买第二套房，但前面的房贷还在还贷中，那么有房贷能否再炒股？房贷未还清还可以炒股吗？今天微适网的小编给大家介绍一下：

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一、三种情况将被认定二次购房1、借款人首次申请利用炒股购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统)中其家庭已登记有一套成套住房的;
2、借款人已利用炒股购买过一套住房，又申请炒股购买住房的;
3、炒股人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套住房的。
如何界定“第二套房”，牵涉到了诸多具有改善需求的自住型购房者的切身利益。据悉，“第二套房”的界定标准达成共识，并已确定下基调：
首先，对于已结清银行信誉的购房者，如再炒股仍可享首套自住房待遇，利率可酌情下浮。
其次，公积金炒股不列入认定是否为“第二套房”的参考项。
另外，基调中确定在认定“第二套房”时，使用“户”为单位，夫妻双方只要有一方仍有房贷未结清的，再炒股购房则认定为“第二套房”。

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二、有房贷还能投资买房吗
方法一 找担保公司帮忙
虽然银行不接受未还清炒股的房屋作抵押物，不过要是有担保公司出手，则有望扭转局势。大部分担保公司都有按揭房短拆业务，指的是担保公司为借款人垫资还清剩余尾款，从而使借款人有资格重新申请房屋抵押炒股。办法虽好，但弊端在于，借款人需要支付的炒股成本较高，资金使用时间也有限，很多担保公司规定最长借款期限为半年，而有的则不足半年。但是在借款利率上面也比较高。
方法二 直接申请信用炒股
所谓有比较才有鉴别，除了找担保公司外，借款人还可以选择通过信用炒股的方式来融资。此种方式指的是借款人用信用、收入等个人资质向银行直接申请炒股，这样可以有效降低借款人通过找中介公司“支援”而产生的附加费用。不过对于收入不高的人群来说，其炒股额度的局限性较大。不过如果想既保证炒股额度，又能节省成本的话，借款人还可以在条件允许的情况下，找资质较好的亲属来共同申请炒股。借款人还应结合自己的情况，权衡选择哪种炒股方式最适合自己。
方法三 进行“组合”炒股
如果借款人的资质较好，但信用炒股的额度无法满足你资金使用需求的话，也可选择先申请信用炒股，余下的资金通过找担保公司为借款人担保来获得。这样可以尽可能达到利率相对较低、获贷额度相对较大的理想状态。