房贷审批要多长时间？房贷审批通过多久放款？

房贷审批要多长时间？房贷审批通过多久放款？在等待放款的日子里，相信大家最想知道的就是这两个问题的答案，其实房贷审批与放款的时间会根据购房者购买的是新房还是二手房来决定，具体情况如下：

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如果是买新房 如果是购买新房需要办按揭，楼盘已经办理了预售证的，只要向银行提出申请，银行将会向人民银行查询你的征信记录，如无问题，3天内会回复个人的炒股申请，并要求你按规定提交相关的证照复印件、收入证明、首付单据等资料，且同时签订相关的炒股合同等银行文件及单据。

银行收齐资料后就搞内部呈批，接着去房管交易中心办理抵押登记手续，需时约10个工作日，待交易中心发放他项权证（实行不动产登记的城市发放《不动产登记证明》）后银行会于3个工作日内放贷。

最后注意了，如果你买房是申请的商业炒股，那么对于商业炒股，通常从炒股人提交资料开始到放款，大概需要2周到1个月的时间，如果是公积金炒股，由于涉及了公积金中心和银行多个机构，办理进度会慢一些，可能需要1-2个月甚至更长时间。

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如果是买二手房
如果你是购买二手房需要办按揭的，在向银行提出申请后，确认征信无问题后，银行确定受理，需要通过第三方评估机构对房子进行综合评估，3个工作日左右出具评估报告，银行再依据评估价值审批炒股的比例，如果炒股额+首付总额不足房管交易中心登记的合同金额，则差额部分必须在办理过户手续前付清，并将相关单据交银行备查。

审核通过后银行会出具批贷函，买卖双方收到批贷函后再去房管交易中心过户，过户完毕将契税票和领证通知单交到炒股行（如果是通过担保公司办理的，银行会在24小时之内将炒股金额发放给原房主），银行拿房本对房产进行抵押手续的办理，最后银行放款。