2016年公积金房贷利率是多少？二套房首付比例有调整吗？

买房一直是我们热议的话题，关注度特别的高，毕竟与我们的生活息息相关，而其中公积金、二套房都是频率较高的问题，那么2016年公积金房贷利率是多少？二套房首付比例有调整吗？一起来了解下：

一、二套房首付比例已经降至4成

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 昨日,央行联同住建部、中国银行业监督管理委员会已经发布通知,二套房最低首付款比例调整应该是不低于40%的,即4成,这意味着居民在购买200万的二套房,首付款至少可以少交六十万。2年以上(含2年)得普通住房对外销售的,免征营业税

。二、公积金炒股首付已经降至两成

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 在公积金政策相关方面,首套房首付的比例应该为20%;而对于已经拥有一套房并将已经结清炒股,再购买普通的自住房的人群,最低的首付比例应该是30%,此前首付比例则为60%。
炒股利率还未明确
有银行个贷人士透露,新政策中虽明确了二套房首付将下调,但炒股利率并没有明确,参考银行的同行做法,利率上浮仍难以避免。具体上浮多少,则要看购房人的资质、征信等综合情况。
三、公积金炒股办理程序

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 1、借款人向公积金中心各分支机构领取并如实填报《住房公积金炒股申请表》,同时附有关材料报送公积金中心审查;
2、公积金中心各分支机构通过对借款人购房真实性及还款能力的审查,提出炒股额度和期限的建议,初审合格并经分支机构负责人签署意见后报市公积金中心审批;
3、市公积金中心审查后作出准予炒股或不予炒股的决定,将炒股材料转回各分支机构;
4、准予炒股的,由公积金中心各分支机构将炒股材料转受托银行,由受托银行通知借款人及抵押担保当事人,并签订《住房公积金借款合同》,办理抵押担保手续;对不符合炒股条件的,由各分支机构通知借款申请人并说明原因;
5、受托银行向借款人发放炒股。
公积金炒股二套房首付多少?公积金炒股利率又是多少?住房公积金炒股作为政策性炒股,其最明显的特点就是利率低。从目前5年期以上炒股来看,商业炒股的年利率为5.94%,而住房公积金炒股年利率仅为3.87%,两者相差2.07个百分点。