浙江省台州市首套房炒股利率最新情况

2月2日，央行发布了房贷新政策。新政宣布在不实施“限购”措施的城市，首套房的商业炒股首付比例最低可降至20%，对拥有1套住房且相应购房炒股未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房炒股购买普通住房，二套房最低首付比例不低于30%。也就是说，对于台州的购房者来说，不仅买房不限购了，而且炒股首付的比例也降低了，新政的出台无疑是一个利好消息。

新政既然已经实施这么长时间了，那么，目前台州市各家银行的执行情况如何呢？为此，腾讯房产小编，特地通过电话采访，给大家带来台州市首套房炒股的最新情况。
首套购房最低首付比例为2成，9折利率优惠成主流
首套房的认定：
（1）有购房炒股记录、但申请炒股购房时实际没有住房的居民家庭；
（2）已买有一套住房、但没有购房炒股记录的居民家庭；
（3）仅有一套住房、虽有住房炒股但炒股已结清的。
在采访中，台州地区的中行、工行、建行、农行均向小编表示已经执行央行首套房最新20%的最低首付比例。在二套房最低首付比例方面，四大行也表示已经实施新政，中行、工行和建行的二套房首付比例最低30%，而农行的二套房首付比例是70%。房贷利率优惠方面，四大行均可以享受基准利率9折的优惠。
另外，小编还采访了其他几家商业银行。其中，台州银行和民泰商业银行均表示不接受房贷业务，而泰隆商业银行则表示接收房贷业务，但是是按照一般的炒股业务来进行，并没有很大的优惠力度。
作为目前房贷市场上在主力—股份制商业银行，小编通过电话采访了解到，招商银行、民生银行和浦发银行均表示接受房贷业务，给出的首套房最低首付比例都是20%，二套房的最低首付比例是30%。民生银行和浦发银行还进一步说明，如果已经还清第一套房贷的，再申请二套房贷，首付比例还是按照一套房贷的20%来执行。在折扣优惠方面，招商银行根据不同的楼盘提供8.5-9折不等的优惠，民生银行和浦发银行均给出8.8折优惠。
大部分银行信誉利率首套房3%多，二套房4%多
根据最新报告显示，8月全国首套房炒股平均利率为4.44%，二套房方面，8月二套房平均炒股利率为5.39%。根据小编的采访数据统计，台州市大部分银行首套房炒股利率3%多，二套房炒股利率4%多，还是低于全国平均水平的。
独家：台州市各银行首套房炒股利率大调查
特别要注意的是，对有房贷的“二套”房贷，“已结清”和“未结清”是有较大差异的，特别是在炒股利率方面。例如，招商银行的二套房炒股利率，如果是没有结清首套房贷的，炒股利率会上浮25%，所以大家一定要注意这方面的区别。
银行工作人员还指出，炒股利率具体执行的情况，还是要参考购房人一贯的信用状况、还款能力、抵质押情况、房屋价值评估值等综合评价，再具体确定不同购房者的具体首付比例和炒股利率。所以市民最终能享受到怎样的优惠政策，还是亲自到相关银行进行咨询，慎重办理相关业务。
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作为住房炒股的另一个主力军---公积金炒股，小编从市公积金部门也了解到，我市住房公积金政策从1月1日开始调整为按现行的个人住房公积金炒股利率标准执行。首套房个人住房公积金炒股利率标准：炒股期限5年期以下（含5年）的炒股年利率为2.75%，5年期以上的炒股年利率为3.25%。改善性二套房个人住房公积金炒股利率标准：炒股期限5年期以下（含5年）的炒股年利率为3.025%，5年期以上的炒股年利率为3.575%。
如果有要使用公积金进行炒股的购房者，也可以多多关注这方面的讯息。