房贷月供怎么算的：等额本息和等额本金计算方法介绍

很多人都在纠结办理房贷后，每个月还款该如何计算？今天微适网小编一起去看看房贷月供怎么算的：

一、房贷月供怎么算?

---

其实最好的方式还是利用各大网站的房贷计算器计算，简单便捷。第1步：首先选择您的还款方式是等额本金还是等额本息，填写商业炒股年限、炒股金额 以及炒股实际利率;第2步： 选择是否显示还款明细，点击“计算”按钮获得每一期的月供金额和炒股利息总额和还款总额等详细信息。
二、等额本息还款法:

---

每月月供额=〔炒股本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
每月应还利息=炒股本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
每月应还本金=炒股本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
总利息=还款月数×每月月供额-炒股本金
三、等额本金还款法:

---

每月月供额=(炒股本金÷还款月数)+(炒股本金-已归还本金累计额)×月利率
每月应还本金=炒股本金÷还款月数
每月应还利息=剩余本金×月利率=(炒股本金-已归还本金累计额)×月利率
每月月供递减额=每月应还本金×月利率=炒股本金÷还款月数×月利率
总利息=〔(总炒股额÷还款月数+总炒股额×月利率)+总炒股额÷还款月数×(1+月利率)〕÷2×还款月数-总炒股额