清远房价将跌50%？真实情况是否属实？

　　房价翻倍疯长之痛,多少人遗憾,多少人欢喜。遭遇“史上最严厉房地产调控”,房价掉头向下,许多一线城市打破“房子永远不会跌”神话。多少人悔恨,多少人无奈…2018年,清远房价将跌50%?我们应不应该买房?想了解这些资讯，来看看相关人士整理的这篇文章吧!

　　房价市场行情

　　从历史数据看，2001年以来，商品房成交均价整体上呈现上涨趋势。在2005年之前房价增幅稳步上升，从2001年的2.8%上升到2005年的16.7%。

　　随后在2005-2006年的房地产调控影响下，上涨趋势得到遏制，但随后的2007年又开始大幅上涨。在金融危机的影响下，2008年成交均价曾一度微幅下跌。

　　但是2009年在救市政策的拉动下，成交均价出现了23.2%的超高涨幅。2010年国家实施严厉调控政策以来，房价市场成交均价涨幅再次受到压制，增幅均低于年度平均值。2010-2013年，房价增速基本稳定，保持在7%左右。

　　2014年受行业调整及楼市库存压力较大的影响，房价增速明显回落，仅略好于2008年。2015年在楼市复苏的背景下，房价增长稳定，同比涨幅回升到7%以上。2016年，楼市继续回暖，房价增速进一步回升，创近7年最高。

　　2017年1-11月份，全国商品房成交均价7879元/平方米，同比增长4.4%。主要原因一方面在新一轮调控之下热点城市新房定价受限，另一方面近期三四线城市成交比重上升也拉低了商品房均价。

　　清远房价情况

　　纵观清远本地房地产企业，以朝南地产和樵顺地产为代表，经过多年的深耕细作，已经成为当地知名的房地产开发品牌。其成功开发的楼盘、经典的营销案例以及累积下来的本土情怀都成为其品牌的光芒，也是与外来品牌抗衡的有力武器。而以万科等龙头老大为主的外来品牌，一直以楼市“风向标”的魄力让其他中小房地产开发企业望尘莫及。其产品、开发模式以及物业管理等都成为许多同行学习的对象。

　　单身限一套+还清首套二套需五成+社保3年变5年+增城从化不限购!现阶段，珠三角地区内广州、深圳、佛山、东莞、惠州、中山、珠海、江门均已纷纷实施限购令，而不限购的广州周边城市，当即成为了刚需客、投资客的抢房首选地。清远清城区、清新区等热门板块，部分楼盘在新政前成交均价就已经涨了一两千元。新政后的清远房价成交明显增加，3月18日新政出台首日清城区某楼价直飚1万/平，楼价涨价很可能成为主基调。

　　广清城际交通轨道，是珠三角地区以广州为中心的环城城际铁路的组织部分，铁路设计时速为200km/h，全长38.35公里，设广州北站、汽车学院站、狮岭站、银盏站、龙塘站、清远站6个车站。本次跨广清高速公路特大桥转体连续梁转体成功，2017年底通车后，广州与清远之间的来往时间只需10几分钟，市民出行将更加便捷。

　　至于大家所关心的房价走势，下降50%似乎不太可能。

　　一是、2018年限价因素仍然存在，抑制热点城市的房价涨幅。

　　二是、从近几年房价增长趋势看，整体呈现惯性上涨态势，房价粘性较强，由于2017年多数城市房价基期值不算高，因此2018年全年仍将呈现上涨态势。

　　三是、由于价格变化滞后于成交量，预计2018年楼市入冬，情况类似2014年，成交量下跌的同时价格继续上涨，但涨幅有所收窄。

　　通过以上的梳理分析，对于缺乏产业规划和基础建设的郊区，反而不要在市场好的时候盲目追涨，因为没有底层城市化引擎保障，或许长期是好的。但是短期尤其是市场过热后的短期肯定又是领跌。以上是清远房价行情相关分析，要了解更多股票投资、行情分析、数据解析，最丰富的股市行情、最详尽资讯尽在爱提网!赶快关注哦！

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