贵州房贷新政策：四大银行纷纷推出新举措

2016年贵州出台了新的房贷政策，四大银行纷纷采取了不同的新措施响应，下面，请跟随我们微适网的小编一起去看看贵州房贷新政策在四大银行的落地推行情况：

一、首套房最低首付降至二成

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昨日，工商银行、建设银行、农业银行、中国银行国有四大行相关负责人均表示，新政策已开始执行，首套房最低首付从25%降至20%。

建行贵州省分行相关负责人告诉记者，对名下无住房且无个人住房炒股记录的居民家庭，申请炒股购买普通住房的，最低首付款比例由原来的25%降低至20%。工行贵州省分行营业部相关人士表示，拥有一套房且相应炒股已结清的，该行执行首套房炒股新政，首付也按20%执行。

除了四大行，其他一些股份制银行和城商银行的首套房首付政策也有调整。贵州银行工作人员介绍，该行1套住房首付比例不低于20%，二套住房首付比例按两种情况对待：1、对拥有1套住房且相应购房炒股未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房炒股购买普通住房的，最低首付款比例不低于30%；2.其余二套房贷首付比例不低于40%。

二、二套房首付从40%降至30%

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除了首套房首付新政外，根据央行和银监会文件，二套房最低首付款比例调整为不低于30%，该政策目前也已经开始执行，但对于二套房的认定各个银行有区别。

工行贵州省分行相关人士表示，拥有一套房且相应炒股未结清的，最低首付从40%降至30%，已结清的，执行首套房炒股新政。建行贵州省分行相关人士告诉记者，对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请炒股购买普通住房的，最低首付比例由原来的40%降低至30%。对名下无住房，有个人住房炒股记录但已结清的居民家庭，申请炒股购买普通住房的，最低首付款比例为25%。

农行、中行对拥有1套住房且相应购房炒股未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房炒股购买普通住房，首付款比例调整为30%。

三、房贷利率首套房最多可打9折

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对于购房的市民来说，除了首付外，炒股利率调整，也是他们关注的重点。

记者了解到，目前各大行的房贷利率都是根据客户的具体情况差别化执行。工行针对征信良好、银行信用卡用卡良好，没有逾期记录的客户，首套房给予年利率下浮10%优惠，相当于打9折，二套房年利率则上浮10%，为基准利率的1.1倍。

中行利率执行标准无变化。首套房最优利率为人民银行同期同档次基准利率，二套房最优利率为人民银行同期同档次基准利率的1.1倍。

农业银行将根据客户的信用状况、还款能力等差别化执行。对于征信记录良好的优质客户，最低可享受9折优惠。二套房最优利率为人民银行同期同档次基准利率的1.1倍。