银行购房炒股还款方式有哪些？买房按揭炒股哪种还款方式最划算？

银行购房炒股还款方式有哪些？买房按揭炒股哪种还款方式最划算？在买房炒股中，主要的还款方式有等额本息、等额本金两种，而这两种还款方式哪种最划算呢，这主要根据买房人的情况来定：

---

　　等额本息　　等额本息是指一种购房炒股的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的炒股(包括本金和利息)，这样由于每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。等额本息每月的还款额度相同，所以比较适宜有正常开支计划的家庭，特别是年青人，经济条件不允许前期投入过大，可以选择这种方式，如公务员、教师等收入和工作机会相对稳定的群体。

---

　　等额本息计算方式
每月还本付息金额 =[ 本金 x 月利率 x(1+月利率)炒股月数 ] / [(1+月利率)还款月数 - 1]
每月利息 = 剩余本金x炒股月利率
还款总利息=炒股额*炒股月数*月利率*(1+月利率)炒股月数/【(1+月利率)还款月数 - 1】-炒股额
还款总额=还款月数*炒股额*月利率*(1+月利率)炒股月数/【(1+月利率)还款月数 - 1】

---

　　等额本金
等额本金还款是指炒股人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。等额本金还款法是指一种炒股的还款方式，是在还款期内把炒股数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余炒股在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，炒股人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。比较适合在前段时间还款能力强的炒股人，当然一些年纪稍微大一点的人也比较适合这种方式，因为随着年龄增大或退休，收入可能会减少。

---

　　等额本金炒股计算公式：
每月还款金额= (炒股本金 / 还款月数)+(本金 —已归还本金累计额)×每月利率
每月还本付息金额=(本金/还款月数)+(本金-累计已还本金)×月利率
每月本金=总本金/还款月数
每月利息=(本金-累计已还本金)×月利率
还款总利息=(还款月数+1)*炒股额*月利率/2
还款总额=(还款月数+1)*炒股额*月利率/2+炒股额

---

　　等额本金和等额本息哪个更好？
等额本金还款方式肯定要比等额本息方式支付的利息少，两种还贷方式在提前还款时都是根据占用多少本金归还相应比例的利息来计算的，二者的差别不是很大。两种还款法比较，从某种意义上说，购房还贷，等额本金法(递减法)未必优于等额本息法(等额法)，到底选择什么样的还贷方法还要因人而异。