北京二手房炒股比例和新房有什么区别？北京二手房首付比例是多少？

北京二手房首付比例是多少？和新房有什么区别？在购买房产的时候我们要分清是首套房还是二套房，这两者之者的首付与炒股比例都有所区别，现小编将具体的要点介绍如下：

一、北京二手房首付比例

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　　首先我们要分购房者是第一套房产还是第二套房产：如果购房者名下没有房产，首套房二手房首付不低于30%，这里指的不是成交价的30%，而是评估价的30%，二手房和新房购房首付比例比较计算方式也是有很大区别的，新房首付炒股是按照购买时市场房价来做参考的，然后根据个人炒股次数和个人炒股的信誉程度等多方面审核来制定首付炒股比例。而办理二手房炒股是根据二手房评估作为参考的，所谓评估价是根据当时的市场情况，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。一般二手房评估价低于市场价。

　　如果购房者名下已经有一套房产，那么在购买房的首付比例是二套70%左右。目前基准利率为6.55%，目前部分银行首套可以做到85折。

二、北京二手房首付比例和新房的区别：

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　　1、新房：在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%；、
2、在二套房的情况下，购买新房的最低首付为50%；
3、三套房的情况，需要炒股的银行根据房价的情况不允许炒股。