“离婚买房”挤爆民政局，买房真的是最佳投资理财方式？

 自中秋以来，各地房产一路高歌，为了能够购上房，“离婚买房”的已经挤爆了民政局，深圳6㎡鸽笼房引起广大投资人围观，一度成为朋友圈热门话题。

  试问，买房投资，每月背负几千上万的房贷，这笔买卖真的划算？

  我们先算一笔账，如果100万在深圳买房，20年后能赚多少？

  买房：假设在南山买一套60㎡的房，单价6万/㎡，首付3成约108万，炒股252万，公积金20年按揭约14300／月。

  20年下来，一共要还本息共计343.04万，加上108万的首付，买房共花451.04万元！

  前提是除了基本的生活以外，每月得拿得出14300元的闲钱来！这对于一般白领来说是一笔不小的数，尤其是有小孩的家庭。

  如果用来理财呢？

  理财：互联网理财具有投资门槛低，流动性强、更容易操作等优点，成为很多人的理财首选。

  如果100万用于互联网理财，比如选择金倍乐计划乐理财产品。12个月标的预期年化12%，1年预期收益12万，20年收益240万，加上本金共计340万。

  此外，工资每个月存5000元的话，20年存款120万（不计算期间利息）。

  ★★互联网理财，每个月不用背负一万多的利息，20年后财产460万。

  究竟是买房划算，还是互联网理财更赚钱，关键看20年后，房子到底值多少钱！

  观察中国人口曲线，1963年有一次出生高峰，而他们的预期寿命基本在2030年左右，也就是说，2030年后人口数量将开始大幅下降，以此为推断基础，20年后房价不会大涨。

  乐观点，假设南山这套房20年后涨到10W/㎡，再乐观点12W/㎡，相当于 ＄2W/㎡，和香港，曼哈顿的房价差不多了，无法想象还能再高到哪里去。

  按12万/㎡计算，20年后，60㎡的房子720万，减去实际支付451.04万，赚268.96万。此外，此间如果房子出租，平均每月5000元租金，20年收租120万。

  ★★投资买房，20年后可获得388.96万，而互联网理财20年后可获得460万。

  仅从投资角度来看，拿100万来做互联网理财比投资房产更赚钱。关键是，我们不用担负每月高达一万多的房贷压力，也不用陷入不能生病、不能辞职、不能有更多的业余活动的囧地，生活得更轻松。

  此外，房产属于不动产，资金流行性差，房产市场变幻莫测，前面提到2030年后中国人口红利将消失，如果20年后房价没有翻倍，抑或房市低迷，不变现的房产价值只是一堆无意义的数字。而互联网理财，投资人承担的风险周期短，资金流动性强，入市门槛低（比如金倍乐投资门槛只需100元），收益快（短则一个月，长则一两年），赚到手里的才算王道到。

  随着互联网金融监管细则的落地，加速了网贷行业优胜劣汰的步伐，促进行业向合法合规良性发展。另外，网贷行业门槛低、收益高、流动性强等优点，为所有群体开启了新的理财大门。不管你是百万富翁还是千万富翁、白领阶层、亦或低收入或退休人群，只要你有一定的闲散资金，都可选择互联网理财。