购房者商业住房炒股程序和炒股需求

购买商业住房，除了与开发商签订合同，并且提交相关信息给银行，之后银行还要做一些列调查，大概会需要哪些程序，接下来微适网小编给您作答：

一、提交炒股申请

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当你签好了房屋买卖合同后就可以向银行申办商业炒股了。无论是一手房贷还是二手房贷，都需要将银行认可的齐全材料递交给银行审核，这是商业炒股流程中最重要的一步。
主要包括身份证、户口本、结婚证原件以及复印件；外地户籍需要提供暂住证或者居住证；工作单位出具的收入证明；买卖合同、首付款发票或者收据；近半年的工资流水或其他资产证明。除了以上五项资料外，不同银行对商业炒股要求有一定的差异，还要详细询问炒股银行要求的其他资料。
二、银行受理调查

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银行收到炒股申请人的申请材料后，就会对其材料进行审核，商业炒股一般审核时间是15个工作日，最长不超过1个月。在银行受理调查期间，会根据情况要求炒股申请人补充一些资料，因此，这段时间炒股申请人需与银行保持联络。
三、银行核实审批

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炒股银行会针对几方面进行核实：房屋的情况、借款人的资质信用情况等。这是商业炒股流程中比较重要的环节，如果炒股申请人的信用不良，会直接导致炒股申请的失败，因此生活中积累良好的个人信用是很重要的。
四、双方办理相关手续

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银行通知炒股申请人，炒股审批通过后需要在该银行开户，领借记卡并签订炒股合同。同时，办理抵押、保证、质押和保险等有关担保手续。在签订炒股合同、办理担保手续的时候一定要详细了解合同中的细则，明确自己的权利和义务，以免发生不必要的误会。
五、银行发放炒股

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所有炒股手续办理完毕后，银行会将炒股资金打入到房产开发商的账户，借贷关系成立，炒股人按规定偿还炒股。