房屋抵押炒股的办理流程、条件和注意事项分别是什么

房屋抵押炒股可以快速回拢资金，不少人想办理却不知道程序，今天微适网小编向大家介绍一下房屋抵押炒股的办理流程、条件和注意事项分别是什么：

一、什么叫房屋抵押炒股

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个人房屋抵押炒股，简称房屋抵押炒股、房贷购房者向炒股银行填报房屋抵押炒股的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，炒股银行经过审查合格，向购房者承诺炒股，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押炒股合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
二、房屋抵押炒股条件

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年满十八周岁至六十周岁的具有完全民事行为能力的中国 公民;
1.必须有抵押物才能炒股，而且炒股金额和炒股期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2;
2.有长期稳定的足以支付每月炒股本息的收入来源;
3.担保人;
炒股需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。
一般炒股下来要1个月左右
三、房子抵押炒股流程

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房屋抵押炒股办理流程
1.向银行提出炒股申请;
2.银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定炒股金额;
3.签定借款合同等;
4.办理房地产抵押登记事宜;
5.银行放款
四、房产抵押炒股注意事项：

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首先，抵押房产需是借款人名下房产，如果是与第三人共有的，在抵押时必须出具共有人同意抵押声明书。
其次，在提供的婚姻关系证明书中，有离婚情况的，需提交离婚协议或法院判决书;如果是离婚后单身，需要提供离婚后的未再婚证明。
第三，需要有明确投资担保炒股用途，抵押消费投资担保炒股一般只能用于装修、购车、留学等大额的消费项目。近期银行将审查违规放贷，抵押投资担保炒股政策偏紧，如果消费者违规使用抵押资金，有可能被银行收回，因此消费者要注意政策风险。