有房产证就可以炒股吗，房产证炒股申请条件和手续介绍

房产证抵押炒股的额度是多少，怎么才能炒股成功呢？今天微适网小编带大家去看看有房产证就可以炒股吗，房产证炒股申请条件和手续介绍：

一、房产证抵押炒股额度确定：

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在确定抵押炒股金额之前要先进行房屋房屋价格评估，这个评估是由专业的评估公司进行，影响评估价值的因素有很多，比如地段、房龄、面积、新旧程度等。有了评估价格之后，银行一般会按照评估价值而70%来房贷，也就是你最多有房屋价值的70%的炒股额。
而房屋评估价值的影响因素有很多，银行方面比较重视的是房龄，比如中国银行规定：3年以下的为评估价值的70%，3~5年的为评估价值的60%，5~10年的为评估价值的50%，10~15年的为评估价值40%。
申请房产证抵押炒股的条件有哪些呢？是不是只要有房产证就可以申请房产证呢？今天小编就来跟大家分享一下具体要求，希望给大家实际的帮助。

二、房产证申请炒股的条件：

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1、 抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是说即使房产证不是自己的，只要经过他人同意并且有同意抵押的证明，可以利用别人的房子申请抵押炒股；
2、 具有完全民事行为能力的自然人，在炒股到期日时的实际年龄一般不超过 65 周岁;
3、 愿意并能够提供炒股人认可的房产抵押;
4、 房龄(从房屋竣工日起计算)+炒股年限不超过40 年;
5、 房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
5、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;
6、有本市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还炒股本息的能力；
7、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

三、用房产证炒股需要什么手续？

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1、炒股人向银行提出炒股申请，等待银行审批；
2、如果银行审批合格，炒股人需要向银行提交房产证的复印件及其它银行所需资料；然后银行会对炒股人的房产进行价格评估，炒股金额取决于房产评估价格；
3、接下来就需要签订一系列合同了。同时炒股人需要拥有相应的银行账户，如果没有则需要立即开通；
4、按照相关部门的要求办理抵押登记；
5、银行会将炒股打入你的专门账户，此时用房产证炒股的流程就算是完成了。