住房炒股的月利率怎么计算，炒股月利率计算公式详解

现在投资买房的人越来越多，很多人都十分关心住房炒股的月利率是怎么计算的，今天我们微适网小编就为大家解读一下住房公积金炒股、个人住房炒股等月利率的计算公式：

一、住房公积金炒股的月利率是多少

---

还款方式没有本质差别。有等额本息，等额本金，自由还款法三种。 月供（每月还款）组成是两个部分，一部分是当月利息，一部分是还的本金。 当月利息=炒股余额*月利率；（月利率=年利率/12=4.5%/12=0.00375） 自由还款：当月利息必须付，本金自由，想还多少就多少。 首月利息=37万*月利率=1387.5元，自由还款法，本金自由，如首月共还了2000，则本金还了612.5元。

二、个人住房炒股月利率计算公式:

---

等额本息还款(月均法):每月偿还的炒股本息总额合计都是一样的,总的来说,需多付些利息,合适有肯定积蓄,没有打算提前还款的客户;

个人住房利率计算公式:a*[i*(1+i)^n]/[(1+I)^n-1]

a:炒股本金，i:炒股月利率，n:炒股月数

等本金还款(递减法)公式:月还款=X+(总炒股-n*X)*月利率,

X=炒股总数/总月数,n是已经还完的月数。

利息的计算公式为:利息=本金X利息率X存款期限X(1-利息税)

等额本息还款方式是在还款期内,每月偿还同等数额的炒股(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。

月均还款:1040.73(元)

等额本金还款方式是将本金每月等额偿还,然后根据盈余本金计算利息,所以初期由于本金较多,将支付较多的利息,从而使还款额在初期较多,而在随后的工夫每月递减,这种方式的好处是,由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出,比较合适还款能力较强的家庭。

三、炒股月利率计算公式

---

假设你炒股100万元，期限30年，年利率为7.05%，采用等额本息法还款，经计算，每月的月还款额为6686.64元。计算公式如下：
月还款额=本金*月利率*(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]
式中：月利率=年利率/12，n表示炒股月数，^n表示n次方，如^360，表示360次方（炒股30年、360月）。注意：计算(1+月利率)^n-1时，要先将小括号内的算出来，乘方后再减1。
把刚才的数据代入公式：
月还款额=1000000*（7.05%/12）*(1+7.05%/12)^360/[(1+7.05%/12)^360-1]
=6686.638594
=6686.64元。