现在房贷好办吗？办理房贷有哪些流程？

马上年底了，你是否想在新年之前住上新房子呢？但是每年年底，银行放款就会比较难办，办理程序也会比较严格，现在房贷好办吗？办理房贷有哪些流程？下面小编为您排忧解难。

　　

那么如果想在年底时尽快拿到炒股，同时又能为自己节省利息，购房人该如何操作呢?

一、选择按揭炒股银行：中、外资银行利率不同
在银行申请炒股时需要“货比三家”，挑选一个适合自己的银行申请房贷，事情就成功了一大半。虽然现在各家银行都在严格执行房贷新政，可是在利率和放款上大有不同。
比如在大部分中资银行利率基本上都是八五折，而一些外资银行给购房者可以提供八二折的利率优惠，但是对炒股的额度和资质要求都比较高，如果购房人资质良好，是可以通过外资银行办理炒股。当然不是鼓励大家办理外资银行信誉，这只是一个建议。
每家银行对购房者的资质要求也不同，购房者在办理前不妨多跑几家银行，根据自身的条件选择一家要求比较宽松的银行。
二、利用工资流水和信用证明以外，还提供可靠的辅助抵押物
收入和流水等资质证明对银行来说是办理房贷按歇的“通行证”，购房者在资质和信用等方面要达到银行的要求后，才能够提供银行要求的实体抵押物，如果自身信用情况比较好的话，获得炒股的几率就会大大增加。
如果大家想不到有什么物品可以做抵押物的话，大家可以提供自己购买的车辆，作为有价值可变现的实体抵押物，这也是可以证明自己经济情况的。银行看重的还是个人的还款能力，这样话，在放的款时候也能为自己争取到更多的“话语权”。

三、银行放贷风向有变 小额房贷申请相对较快
在今年前三个季度，每家银行个人炒股大幅上升，其中有不少都是靠个人住房炒股的极速增长的。
而在9月底政策出台后，购房首付比例的调整，大部分购房者炒股的额度也相应增高，申请量也相应逐步减少。因此银行不得不将部分资源转向一些企业经营或无抵押炒股，以往各家银行还是比较青睐大额的房贷申请。
而今年在接近年底时，如果申请的额度较小，反而更容易得到银行的放款，个人资质较高而且申请额度偏小的购房者，在办理速度上更为快捷。